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金九热闹不在,银十依旧凉凉!十月合肥二手房价持续下跌!

来源:365淘房 2018-11-05 16:50
摘要:2018年的金九银十就此宣告结束,十月份合肥二手房挂牌数据也新鲜出炉!今年的金九银十售楼季,合肥乃至全国的楼市都在持续降温!合肥二手房市场的销量狂潮尚未掀起,却掀起了一波未平,一波又起的降价维权的浪潮!那么十月份二手房市场到底有多凉呢?其实十月份与九月份的数据相比...

10月全市挂牌数据总览

2018年10月份期间,合肥市区共挂牌个人出售类二手房房源1613条,总挂牌面积为164688.55㎡,环比9月挂牌量下跌1.57%,挂牌平均单价为16231元/㎡,环比下跌079%;长丰县挂牌面积1404.47㎡,环比下跌24.80%,挂牌均价为11498元/㎡,环比下跌2.81%;肥西县挂牌面积6876.58㎡,环比上涨22.41%,挂牌均价为13675元/㎡;肥东县挂牌面积8044.55㎡,环比上涨67.20%,挂牌均价为10388元/㎡,环比下跌4.48%。

 

 

 

 

 

(10月合肥二手房挂牌均价区属分布 365淘房合肥二手房 数据研究中心)

政务区均价高居榜首、经开区涨幅大赶超庐阳

全市挂牌均价为16231元/㎡,政务区挂牌均价位居全市第一,达到21720元/㎡滨湖区以17690元/㎡的挂牌均价位居第二,蜀山区挂牌均价位列第三,达到16453元/㎡,九城区中,7城区均价在15000元/㎡以上,仅剩瑶海区、新站区挂牌均价在15000元/㎡以下。其中,蜀山区的挂牌均价在10月跌幅较大,达到16453元/㎡,位居第三滨湖区的挂牌均价也有所下跌,达到17690元/㎡;瑶海区的挂牌均价最低,为12666元/㎡;新站区赶超瑶海区,达到13232元/㎡三县挂牌均价中,肥西县均价最高,为13675元/㎡,长丰县第二,为11498元/㎡,肥东县均价最低,为10388元/㎡。

 

 

 

(10月合肥二手房挂牌面积区属分布 365淘房合肥二手房 数据研究中心)

瑶海区房源最多,高新区挂牌量最低

全市总挂牌面积略微下跌,瑶海区挂牌面积也下跌到了28477.94㎡,仍位居全市第一,蜀山区挂牌面积超过了包河区,达到22950.7㎡,位居第二,其中,高新区挂牌面积最少,为7216.73㎡。三县中肥东县挂牌面积最高,达到8044.55㎡,肥西县挂牌面积位居第二,达到6876.58㎡,长丰县挂牌面积最少,为1404.47㎡

根据365淘房二手房后台数据显示,10月份期间,在价格方面,市区与三县挂牌均价环比9月都呈现下降趋势,在挂牌面积方面,市区环比8月下跌1.57%,三县中长丰县环比下跌24.8%,肥东县和肥西县分别上涨67.20%和22.41%。

以下为10各区属热门小区价格行情。

一、新站区 

小区名称 单价 环比
家天下四期 18213 4.96%
家天下 15999 9.69%
帝豪星港湾 15959 -13.55%
长虹世纪荣廷 15929 0.00%
国耀园上园 15370 -13.05%
七里香榭 15282 0.67%
绿地香树花城 14848 -3.04%
利港尚公馆 14580 0.25%
安粮双景佳苑 14312 5.42%
康城水云间 14245 1.98%
华润熙云府 14135 -8.12%
香江生态丽景 13841 2.71%
康城静林湾 13633 20.01%
金成港湾 13574 -4.76%
银领时代花园 13380 -10.41%
阳光汇景花园 13313 1.35%
隆昊昊天园 13088 -0.81%
金辉悦府 13075 -2.16%
巴黎春天 12902 0.01%
湖畔兰庭 12736 -4.24%
香江国际佳元 12545 -0.16%
新海尚宸家园 12369 23.69%
中环东方名景 12316 6.90%
莱茵河畔花园 12119 0.00%
家天下北郡 11969 8.63%
天瑶花苑 11935 0.00%
光盛豪庭 11833 0.00%
华地紫悦府 11819 0.88%
铁静苑 11588 -0.31%
金水湾花园 11582 0.00%
信达格兰云天 11559 -2.39%
兴华苑 11388 4.16%
林语人家 11206 14.76%
春茂花苑 11055 -5.17%
香江生态名郡 11037 -0.53%
瑶东新村 10979 4.09%
兴海苑 10680 28.17%

二、蜀山区

小区名称 单价 环比
安居苑东村 24868 -4.24%
西园新村 24572 2.87%
华地学府名都 23899 0.57%
汉嘉都市森林 21745 25.79%
安高城市天地 21607 -8.48%
安居苑 21449 -0.08%
金大地1912 20731 0.12%
通和易居时代 20003 -2.02%
印象西湖 20000 2.80%
通和易居同辉 19792 -3.68%
绿城百合公寓 19638 -1.90%
信达西山银杏 19414 -7.81%
华润幸福里 19347 -1.77%
万科金色名郡 19096 11.09%
新华优阁 18633 2.88%
大溪地 18589 -5.41%
香樟雅苑 18147 3.30%
琥珀南村 17978 3.60%
松芝万象城 17730 9.70%
融侨中央美域A区 17496 5.06%
新华国际公寓 17406 0.28%
琥珀山庄 17286 7.94%
新华学府星座 17251 -0.20%
西环中心广场 16922 3.19%
安粮城市广场 16658 0.11%
枫丹白鹭湖公馆 16323 32.92%
港汇广场 16292 8.93%
金色池塘 15898 3.52%
翡翠园 15602 7.03%
凤凰城家家景园 15280 2.85%
福乐门国际广场 15274 1.56%
翠竹园 15117 14.22%
丁香家园 14834 5.54%
众力登云庭 14637 3.51%
公园道1号 14516 3.08%
奥林花园 14271 3.81%
永和家园 14232 9.66%
博澳丽苑 14157 2.25%
蜀山新村 14054 5.28%
信旺华府骏苑 13823 4.93%
红皖家园 13738 12.49%
金水黄金广场 13697 -5.93%
长城天一家园 13599 22.85%

三、瑶海区

小区名称 单价 环比
淮矿和平盛世 18333 -19.57%
宝业城市绿苑 17333 -0.18%
坝上街环球中心 16184 1.77%
锦绣豪庭 15709 -6.05%
圣大国际 15547 -0.08%
万和新城广场 15199 -6.46%
古井丰水源 15185 -2.53%
正创鸣香苑 15143 7.80%
元一名城 14895 2.69%
蓝光时代红街 14617 4.27%
利港银河新城 14566 2.74%
美晨雅阁 14372 -12.74%
香格里拉花园 13953 2.64%
信地城市广场 13572 -0.13%
博澳名苑 13424 4.34%
恒大城 13319 0.00%
碧水雅居 13115 -0.72%
中翔新东城 12833 -3.13%
新安苑 12817 0.00%
海洲景秀世家 12760 -4.18%
南都云庭 12745 0.00%
长淮新村 12715 0.00%
同济苹果嘉园 12706 -4.20%
丽水天锦苑 12512 -13.81%
长春都市花园 12490 4.62%
圣联梦溪小镇 12475 -1.96%
橘郡万绿园 12462 4.55%
香江世纪名城 12375 0.00%
温莎杰座 12243 -12.45%
人才苑北村 12177 -2.09%
新安罗马花园 12126 6.11%
月亮湾亲水嘉园 11954 4.00%
瑞泰和园 11928 -3.82%
景荣花园 11660 0.00%
玉兰苑小区 11277 9.85%
长春都市豪庭 11198 -5.05%
龙岗静安新城 11062 13.26%
河畔雅居 10394 -12.52%
新海家园 10276 2.66%
龙腾家园 10273 -3.31%

四、包河

小区名称 单价 环比
望湖城桂香居紫桂苑 20646 5.62%
望湖城金桂苑 19510 0.17%
城市华庭 18701 5.40%
和昌都汇华府 18058 -7.69%
元一柏庄 17912 -1.90%
九珑湾 17678 1.25%
蓝鼎星河府 17642 4.33%
宝利丰广场 17635 7.70%
兰亭公寓 17134 13.43%
江南新里程 17001 -8.69%
广视花园 16955 3.31%
凤凰文化广场 16950 0.28%
地矿家园 16499 2.69%
铂金汉宫 16096 -9.04%
和昌中央城邦 16091 -3.69%
万振逍遥苑 15798 -6.01%
皖都徽韵 15511 3.81%
星隆广场 15113 -1.26%
金地国际城 14985 16.46%
万振城市广场 14790 7.99%
珠光花园 14788 2.88%
恒兴广场 14148 -3.75%
华盛格林雅地 13892 -7.08%
美生滨江花月 13852 2.10%
创智广场 13733 3.63%
玫瑰绅城 13268 0.08%
包河苑 12588 -12.98%
包河花园A区 12486 0.00%

 五、高新区

小区名称 单价 环比
绿城桂花园 23320 31.67%
绿地乔治庄园 20884 -12.59%
梦园小区 17737 -4.10%
淮矿馥邦天下 17628 -4.73%
海亮九玺 17458 14.27%
百商现代名苑 17031 0.00%
徽商城市风景 16862 -0.08%
华地紫园 16856 -12.47%
上铁银欣花园 16750 2.15%
保利梧桐语 16703 0.07%
拓基沃野花园 16299 -5.93%
拓基鼎元公馆 15684 0.00%
新西茗阁 15493 -8.01%
百商尚成花园 15490 -0.65%
航空新城 15310 0.00%
国轩K西嘉 15214 0.22%
景尚名郡 15034 -15.31%
御景城 14961 -3.54%
和一花园 14898 0.40%
徽商优山美地 14832 -2.24%
圣联香御公馆 14701 -10.94%
祥源城 13861 1.28%
蜀南庭苑 13816 0.00%
兴园小区 13794 21.67%
百商悦澜山 13768 0.00%
峰尚国际公寓 13272 7.50%
太平洋森活广场 12932 -5.10%
奥园城市天地 12047 1.35%
复兴家园 10446 2.45%

六、经开

小区名称 单价 环比
世茂翡翠首府 19061 -4.70%
原树提香 18656 4.63%
大学城博雅居 18234 11.53%
绿地滨湖国际花都 17297 3.52%
融科城 16881 1.19%
正润凯旋公寓 16780 -10.22%
御湖观邸 16650 6.79%
百乐门悦府 16232 -6.52%
观澜华庭 16204 -6.62%
九溪江南园 16089 1.75%
丹霞翠微苑 16009 0.00%
东冠繁华逸城 15877 -0.75%
长安萨尔斯堡 15857 1.71%
禹洲华侨城 15628 4.85%
新华阳光国际 15590 13.43%
幸福大街 15492 -18.52%
翡翠花园 15456 -0.85%
长安一品 15394 -7.47%
一里洋房 15118 -0.34%
文一名门绿洲 14969 3.54%
南湖春城 14731 11.55%
东海星城 14628 0.57%
东海花园 14233 10.86%
滨湖前城 13863 0.33%
南郡明珠 13512 0.78%
汇林园 13407 0.00%
学林雅苑 13321 0.09%
信地华地城 13313 9.30%
华凤国际 12262 3.41%
公交锦绣园 11323 8.33%

七、政务区

小区名称 单价 环比
置地广场栢悦府 30591 12.68%
置地广场栢悦公馆 30349 -0.79%
绿地国际花都蓝蝶苑 29198 0.00%
华润凯旋门 26179 0.08%
水墨兰庭 25116 14.28%
岸上玫瑰 25071 0.00%
融创合肥壹号院 24899 0.00%
三盛颐景园 24790 4.67%
宋都西湖花苑 24135 1.92%
信达水岸茗都 24045 -0.52%
新地中心 23935 -9.40%
融科九重锦 23724 3.70%
融侨天骏 23364 4.71%
保利香槟国际 23067 -4.66%
天鹅湖一号 22945 -3.72%
天鹅湾花园 22877 1.90%
御龙湾 22860 -0.66%
国际丽晶城 22708 -1.26%
常青花园 22003 0.00%
森林海 21953 2.17%
当代天鹅湖MOMA 21220 1.82%
汇林阁 21132 6.52%
发能太阳海岸 20868 1.10%
华邦世贸城 20700 -1.85%
恒大华府 20503 -4.77%
绿地内森庄园 20498 0.89%
城建琥珀五环城 20365 2.02%
湖东景园 20076 0.42%
浅水湾 18944 6.49%
绿地国际花都郁金苑 17728 7.88%
绿怡居 17586 -0.99%
融创信达政务壹号 17477 -1.58%
imore公寓 17363 -3.33%

八、滨湖区

小区名称 单价 环比
文华阁 26560 19.47%
滨湖明珠 24068 -3.34%
书香门第 23880 4.15%
万科蓝山 23648 2.59%
滨湖品阁 23375 8.59%
滨湖万科城 22320 -1.59%
蓝鼎滨湖假日 21491 -6.99%
中海滨湖公馆 20889 2.18%
保利拉菲公馆 20611 -1.44%
蓝鼎滨湖假日枫丹园 20496 9.98%
保利海上五月花 20364 -3.51%
滨湖假日清华园 19981 0.00%
滨湖假日翰林苑 19927 -0.72%
万达文旅城亲湖苑 19893 -0.37%
旭辉御府 19822 4.46%
高速时代城 19733 2.77%
佳源巴黎都市一期 19516 4.60%
城建琥珀瑞安家园 18851 3.40%
淮矿东方蓝海 18833 2.55%
滨湖家园 18663 -1.19%
万达文旅城 18632 -10.48%
滨湖世纪城振徽苑 17374 -1.04%
滨湖世纪城春融苑 17188 1.60%
滨湖世纪城 16906 1.12%
蓝鼎观湖苑 16905 0.48%
华冶万象公馆 16902 -2.54%
滨湖世纪城树荫苑 16723 -0.68%
宝能城 16701 1.84%
滨湖世纪城徽贵苑 16658 -0.16%
滨湖世纪城徽昌苑 16446 1.51%
滨湖世纪城徽杰苑 16319 0.53%
滨湖世纪城临滨苑 16260 0.51%
滨湖和园 15791 0.96%
滨湖惠园 15783 -2.04%
华冶新天地 15183 20.37%

九、庐阳

小区名称 单价 环比
华润橡树湾 21447 -5.52%
金域蓝湾 19446 0.30%
置地柏景湾 19266 -11.31%
祥源翡丽城 18799 5.13%
水晶苑 17031 23.50%
杏花小区 16726 -5.91%
和煦园 16377 2.39%
祥源上城国际玫瑰苑 15948 0.00%
晨欣园 15428 10.07%
中国铁建国际城广园 15391 -1.12%
南国花园 15251 -1.75%
望城公馆 15086 -5.46%
云滨花园 15070 -2.62%
幸福人家 14945 -3.74%
中国铁建国际城品园 14666 -10.99%
钢苑新村 14536 0.00%
畅园新村 14509 1.38%
金都华庭一期 14266 -0.94%
大富绿洲 14235 -5.77%
紫桐新村 14168 7.05%
深圳花园 14130 0.00%
可苑新村 13990 2.24%
纪元阳光帝景 13863 0.00%
绿都花园 13658 0.00%
北环阳光花园 13390 -2.34%
皖投天下名筑 13320 -0.77%
北都花园 13038 10.13%
明发商业广场 12866 -7.56%
和昌都汇华郡 12724 2.71%
窦小桥 12621 0.00%
国光万豪广场 12475 1.88%
舒馨花园 12390 19.61%
丰大苑 12215 17.19%
杏林花园 11899 15.33%

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