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买卖二手房,为什么要找中介,他们到底有什么用?

来源:瑞家运营微客 2018-10-11 18:57
摘要:如果选择通过中介交易二手房,中介一般会提供提供咨询服务、进行房屋调查、陪同看房、指导合同签订、代办手续、办理过户、办理入住等全套服务。

提供提供咨询服务

一般情况,咨询服务分为口头咨询和书面咨询两种,口头咨询根据服务所需时长和难度由双方协商费用,但是对于一般常见的房产咨询,中介是不会收费的。而第二种书面咨询就要根据具体的内容来判断是否收费、收多少费用等。

房屋调查

如果选择通过中介交易二手房,中介一般会进行房屋调查,了解房屋的基本情况调查,如使用年限,面积,位置等,还有产权情况,还有交易双方的身份信息等。

陪同看房

中介作为买卖双方的线下沟通,会陪同买方看房。

 指导合同签订

中介会根据实际情况去指导买房双方的合同签订。

代办手续

例如,中介会协助买方办理阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款登记手续等。

办理过户

中介会协助双方办理缴费,过户及不动产登记等事宜。

办理入住

中介会协助买方办理入住,包括水电煤气、天然气、电话等过户和结算。

有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易,如果双方对于过户手续不了解,可以通过中介单独办理过户手续,一般中介会提供服务并收取一定的服务费用。

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