二手房
租房
资讯
小区
经纪人
商铺
写字楼
|
租售宝
|
加入收藏
新浪微博
微信
扫一扫,微信找房

合肥
南京
苏州
昆山
无锡
常州
合肥
芜湖
杭州
西安
重庆
合肥二手房>资讯>正文

购买二手房这些户型要避开!全是一座座“深坑”!

来源:舒卿解盘 2018-09-28 19:56
摘要:择二手房,户型是挑选时第一个要考虑的。合理的户型让居住更舒心了,还能避免浪费。大家在购二手房时要避开九种户型,都是一座座“深坑”,不要落入购房陷阱啊!

二手房这些户型要避开!

1、刀把形的户型

这种户型一般存在通风和采光问题,长期居住于此,也会对个人运势产生不利影响。

2、手枪型户型

有的房子,从平面图来看,整个户型的形状就像一把手枪,这样的户型缺角严重,且容易造成采光不足。住在不见阳光的房子里,不衰才怪。

3、锯齿式的户型

这种户型看起来参差不齐,不太规则,类似于锯齿形,存在很多采光和通风的死角。

4、三角形的户型

这种户型没有有效利用房屋面积,许多面积会浪费掉,在寸土寸金的当下,买到这样的户型意味着破财。

5、有尖角的户型

这种户型与三角形户型类似,很多面积无法合理利用。

6、走廊式户型

有的户型,形状狭长,长宽不成比例,就好像一个长走廊,存在采光和中间长廊浪费的问题。

7、穿堂煞的户型

“穿堂煞”是指气流从入户门可以直接吹到窗户或者阳台的格局,这样的户型空气对流太旺,室内一直有风,会造成磁场的不稳,容易让居住者情绪不稳定,没有安全感。这种空气对流太旺的户型老人一定不能住,容易引起头痛,对身体其他方面也不好。

8、空气不流通的户型

这类房子窗户通常很小,容易造成室内外空气流通不畅,通风不佳,在这种房子居住,运势自然不会好。

9、采光不好的户型

有的房子,形状狭长,阳光无法照耀,使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形,对居住者的财运,事业运势、健康运都很难产生好的影响。这种户型基本上采光和通风都只存在于靠近窗户的第一间房,整个户型阴暗潮湿,长期居住对人的身体是有损害的。

二手房的技巧

1、格局方正

无论是新房还是二手房,方正的格局都是高舒适度、高使用率的代名词,方正的格局对于提高房间内的采光、通风性能具有很大的帮助。

2、布局合理

室内布局的合理性也是对二手房户型的基本要求。现在有不少上世纪八、九十年代的老房子都有无玄关、暗卫暗厨、客厅分割较碎等问题,对于这样的户型还是回避为妙。

3、动静分开

大家都知道餐厅与客厅是我们日常休闲、接待客人的区域,而书房、卧室则是我们工作、休息的区域,在选房时我们应该考察一下室内的功能结构是否合理、是否做到了动静分开互不干扰,只有做到了这一点才能让居室内每个共建都能发挥出最大的作用。

装修二手房怎样省钱?

1、利用好原房屋格局。如果改动空间,那就是大工程了,例如要改动卫生间,就要涉及排水、水电布管、防水等,花费自然不菲。利用原空间格局不变,做好设计一样出彩。

2、尽量降低工程量。在家居装修中,很多装修功能都是可以替换的,选择工程量较少的方式,可以节省很多。例如底面改造,如果砸掉原有的瓷砖再铺,不如直接在上面铺强化地板或者地胶。

3、合理安排工期。现在人工贵,而且是按天结算,如果只有半天的活,也要算一天。合理安排好工人施工,工序衔接好,不浪费工就是省钱。

4、购买性价比高的材料。橱柜没必要一定是木头的,地面不一定非要瓷砖、木地板不可,选择性价比高的才是王道。例如用瓷砖和铝合金做得橱柜,价格就很合适,也很耐用。

5、充分利用废弃材料。在二手房装修中,很多都涉及砸墙,而砸墙后的砖怎么处理?要是业主不上心,工人师傅可不会废物利用。业主自己上点心,把能用的挑出来,让工人师傅使用,也能省下一笔。橱柜、衣柜要是能用,节省的可就多了。

6、购买材料最好带安装。例如买灯,如果不带安装,让电工安装就要花几百块钱了。而且一个家庭装灯,工作量并不大,要是有点动手能力都可以自己装(大型水晶吊灯,不在此文讨论的二手房考虑之列),这钱花着心疼,如果商家包安装就没有顾虑了。还有地板等也都可以看商家是否能提供安装服务。

您要选择买二手房,但是自身经验不足的话,看房子找一个有买二手房经验的朋友一起去最好不过啦!有些中介比较无良,会告诉你二手房的好处,坏处肯定不告诉你,别轻信!

返回合肥二手房首页

查看更多劲爆新闻,请扫描下方二维码
关注"365合肥二手房"微信公众号,获取最新行业资讯和交易指南
下载“365淘房”APP,随时随地淘好房
关闭 淘房客户端