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最高3.1万/㎡!合肥各区最贵的小区名单出炉!

来源:365淘房 2018-07-20 09:20
摘要:正值三伏天,高温炎热之下,合肥二手房楼市也在“温热”着,房价似乎没有永远的“最高”,只有暂时的“最贵”。九区二手房市场中,总有那么几个知名拔尖的小区,价格不菲,想必大家也有所耳闻,今天小编也为大家盘点下,买二手房的购房者们提前做好心理准备。

 

正值三伏天,高温炎热之下,合肥二手房楼市也在“温热”着,房价似乎没有永远的“最高”,只有暂时的“最贵”。

 

九区二手房市场中,总有那么几个知名拔尖的小区,价格不菲,想必大家也有所耳闻,今天小编也为大家盘点下,买二手房的购房者们提前做好心理准备。


 

从2018年合肥二手房挂牌均价情况来看,整体走势仍有微升,这种渐变在三月份之后已经表现很明显。目前7月合肥市最新二手房挂牌均价约在16420元/平方米。当然,这个挂牌均价包含了合肥九区。


各区的具体房价情况,9区中有2个区环比上个月出现了下跌,7个区环比5月二手房均价上涨。在涨幅方面,可以看出,幅度都比较小,涨幅最大的是高新区,环比涨0.74%,跌幅最大的庐阳区,环比跌幅1.10%。

 


5月 6月
区属 平均单价(元/㎡) 平均单价(元/㎡) 涨幅
新站 12218 12252 0.002
瑶海 13056 13598 0.0041
经开 14344 15355 0.007
庐阳 15770 15596 -0.011
包河 15871 15834 0.002
蜀山 16680 16390 -0.0017
高新 15748 16928 0.0074
滨湖 17082 17134 0.003
政务 21460 22834 0.0064

然而,以上还只是区域均价,大家知道同一个区,不同地段,有的隔条马路二手房价格都有高有低,甚至同一个小区二手房价格相差几千也是常态。所以,实际上,各区内某些小区的二手房价格可远不止区域均价这么多。

 

所以,现在在合肥买房,不怕价格说高,就怕价格太低,因为大家在经历2016年的房价疯涨后,对高房价也早有准备,太低价格的二手房,很多人首先想的是:“这是真房源吗?价格是真的吗?”其次如果确定价格是真的,还会疑惑这个房子是不是户型差,是不是小区物业很差,甚至还是联想是不是房子之前发生过什么事……于是,有打算准备买房的老司机,都是先问,这个小区最高成交价大概是多少?不问下限问上限,这也不失为一个好方法,这样可以照着高价准备足够的资金。

 

今天小编就带大家来看看,合肥各区最贵的二手房小区都有哪些,一方面,了解一下合肥的的有钱人,都!住!在!哪!里!另一方面,也给准备买二手房的准购房者们提供一个房价上限参考。

 

蜀山

排名 小区 挂牌均价 涨跌
1 华地学府名都 23178 5.86%
2 华地公馆 22926 3.77%
3 立雪轩 22742 -2.13%
4 西园新村 22594 0.51%
5 维也纳森林花园 22499 5.82%
6 安居苑东村 22404 -1.56%
7 大溪地天悦轩 22337 15.48%
8 华邦光明世家 22158 -1.37%
9 测绘局宿舍 22051 -0.19%
10 安高城市天地 21402 6.34%

 

高新区

 

排名 小区 挂牌均价 涨跌
1 保利西山林语 21861 -2.41%
2 绿城桂花园 21323 1.52%
3 绿地乔治庄园 20367 -4.16%
4 华润澜溪镇 19970 -2.29%
5 新华御湖庄园 19086 4.47%
6 祥源城 18398 3.86%
7 蓝鼎海棠湾 18082 -5.07%
8 蜀峰湾 18041 2.04%
9 园景天下 17995 0.50%
10 华地紫园 17236 -2.60%

 

包河

排名 小区 挂牌均价 涨跌
1 绿城玉兰公寓 21897 1.20%
2 万达公馆 21474 -0.40%
3 顶峰国际公寓 21088 0.00%
4 望湖城桂香居月桂苑 20428 3.29%
5 望湖城桂香居紫桂苑 20386 0.01%
6 信达天御 20031 -8.17%
7 邮电西村 19870 0.00%
8 绿地海顿公馆 19568 0.79%
9 万达中心名宅 19550 4.52%
10 海顿公馆二期 19522 5.73%

 

庐阳区

排名 小区 挂牌均价 涨跌
1 新闻出版局宿舍 31675 0.01%
2 红星路恢复楼 31585 0.21%
3 南门小学宿舍 30455 0.07%
4 寿春路公安局宿舍 29952 0.02%
5 民主党派宿舍楼 28571 0.13%
6 市委大院 28166 -0.02%
7 市政小区 27777 -0.16%
8 省委大院 27183 0.06%
9 中环汇景大厦 26881 -0.03%
10 外贸一区 26666 -0.21%

 

瑶海

排名 小区 挂牌均价 涨跌
1 鼎元府邸 20578 -0.41%
2 淮矿和平盛世 19692 -1.47%
3 恒大中央广场 18788 1.90%
4 恒盛豪庭 18380 0.77%
5 胜利广场欢乐城 18181 0.00%
6 金恒蓝岸雅居 18114 -2.59%
7 宝业城市绿苑东区 17504 -0.89%
8 宝业城市绿苑 17433 -1.16%
9 御景湾 17099 0.00%
10 南都云庭 17037 -5.44%

 

政务

排名 小区 挂牌均价 涨跌
1 融科九重锦 28334 4.41%
2 天鹅湖畔 27105 2.79%
3 置地广场栢悦公馆 26421 1.00%
4 绿地国际花都蓝蝶苑 26339 -0.40%
5 水墨兰庭 25676 1.69%
6 新地中心 25555 0.00%
7 岸上玫瑰 24593 0.78%
8 华润凯旋门 24325 0.19%
9 旭辉中央宫园 24129 -2.30%
10 绿地国际花都 23585 0.50%

 

经开

 

排名 小区 挂牌均价 涨跌
1 绿城翡翠湖玫瑰园 22188 0.39%
2 中环城紫荆公馆 20014 0.00%
3 国耀一方城 19753 0.00%
4 紫御府 19668 0.00%
5 中环城国际公寓 19611 2.12%
6 中环城云邸 19498 -0.10%
7 金星家园 19202 3.13%
8 国耀花半里 18858 -0.04%
9 大学城博雅居 18115 1.49%
10 金水童话名苑 17561 2.24%

 

 

滨湖

排名 小区 挂牌均价 涨跌
1 书香门第 23825 1.13%
2 滨湖假日金榈园 23066 -1.54%
3 滨湖明珠 23060 3.87%
4 滨湖品阁 22279 4.82%
5 蓝鼎滨湖假日枫丹园 21242 5.10%
6 万科蓝山 20979 -0.66%
7 丽水家园 20492 -1.53%
8 中海滨湖公馆 20401 1.76%
9 天慧紫辰阁 19933 -0.78%
10 滨湖万科城 19519 1.74%

 

新站

排名 小区 挂牌均价 涨跌
1 长虹世纪荣廷 24588 -4.28%
2 兴华苑 20291 3.25%
3 家天下四期 17543 0.00%
4 家天下 16412 1.06%
5 七里香榭 15177 -0.62%
6 华府竹丝苑 15047 1.51%
7 利港尚公馆 14506 -0.67%
8 帝豪星港湾 14488 2.69%
9 康城水云间 14100 0.67%
10 国耀园上园 13881 1.17%
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