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“头痛医头,脚痛医脚”房产政策走进怪圈

来源:央视网 2018-06-12 09:16
摘要:一个令人吃惊的数据。截至今年5月底,全国各地出台的房地产调控政策多达159次。

一个令人吃惊的数据。截至今年5月底,全国各地出台的房地产调控政策多达159次。

调控城市从2017年集中在一、二线城市逐渐向三、四线城市转移。不止如此,进入商品住宅“限售”行列的三、四线城市拥有共同的特点,譬如,房价出现了明显波动;又如,投资投机需求明显强于本地自住需求,房地产调控大有“哪里炒房限哪里”之势。

有数据为证,据国家统计局今年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示,环比涨幅超过1%的16个城市中,三四线城市多达10个,其中丹东涨幅最快,环比上涨2%。

如果就事论事,政府楼市调控政策适应客观形势变化,打击投机炒房行为向“防守”相对薄弱的三、四线城市下沉,持续强调住房的居住属性,政策指向毫无问题。

但如果将之放到更大的视野中观察,这仍然是我们所重复的“头痛医头,脚痛医脚”的老套路。这些年来,这种“戏码”在各地接连上演,我们已经习以为常以致无可奈何。

根本而言,这些年来,我们的楼市调控政策都深深打上了行政调控的烙印,始终没有跳出“调控—价格下降—放松—价格上涨”的怪圈,市场自发调控的影子太小,行政调控的魅力太大。

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