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官方宣布!合肥房管局发声二手房市场回暖! 最新二手房价格曝光!

来源:365淘房 2018-05-21 09:52
摘要:5月18日,在合肥房管局官网上,发布了一个关于“房屋交易管理中心全力做好存量房交易网签服务”的新闻,文中提到:合肥市4月份二手房全面回暖。

 

作为一个长期专注于写二手房资讯的小编来说,对合肥二手房市场行情的风吹草动是高度重视的。自合肥限购后,楼市涨幅收窄,二手房市场也异步同趋,整体趋稳;目前限购接近2年,稳市下的二手房市场并不代表“无人问津”,而是蠢蠢欲动。所以,这样的低位徘徊,是复苏前的预热。

之前,在今年金三银四时,小编实探合肥二手房市场就发现,市场在稳市下缓慢回暖的状态。也许,部分人疑惑小编这样说的真实性。而昨天,合肥市房地产局官方发声:合肥二手房全面回暖!

合肥房管局发声:合肥二手房全面回暖!

5月18日,在合肥房管局官网上,发布了一个关于“房屋交易管理中心全力做好存量房交易网签服务”的新闻,文中提到:合肥市4月份二手房全面回暖。

全文如下

房屋交易管理中心全力做好存量房交易网签服务

自2016年10月我市实行限购政策以来,存量房交易量持续处于低位徘徊。进入2018年后,存量房市场逐渐复苏,一季度全市存量住房共达成交易7978套,四月当月存量住房交易更是达到4313套,存量住房市场呈现全面回暖的态势。

4月份以来存量房管理科各窗口工作量直线攀升,其中阜南路窗口购房资格查询量已由年初日均40余户上升至80余户,5月4日当天更是近120户之多;存量房网签数量也由年初的日均30户左右增至50余户。面对严峻的工作形势,存量房管理科在中心的正确领导下,适时调整工作流程,调配岗位人员,规范工作标准,提高工作效率,做好解释和咨询等服务工作,努力稳定窗口各项工作。同时,在人手少,任务重的情况下,针对老弱病残群体,采取开辟绿色通道,上门网签等特色服务,帮助群众解决实际困难,去年11月至今,已上门办理网签十余户,受到服务对象的好评。 

随着房地产市场平稳发展趋势的确立,预计我市存量住房交易量还将继续增长,窗口人手不足的问题将愈发突出,工作量已趋饱和,前台人员压力极大。为更好服务群众,提升管理水平,我中心积极拓宽用人渠道,充实一线队伍;做好后勤保障,稳定职工队伍;强化责任意识,加强业务培训,提高服务水平,确保我市存量房市场平稳有序。

从房产局发文中可以看出,合肥市房管局对4月份存量房网签数进行分析,同时表明网签窗口的工作量也在直线攀升。市场呈现全面回暖,预计后期存量住房交易量还将继续增长!所以,这是有凭有据,用成交数据和事实说话,且官方发布,大家应该心里有底! 

国家统计局数据:4月合肥二手房同比上涨0.5%,环比上涨0.2%

就在前几天,国家统计局发布的70城房价指数数据,也表明合肥二手房市场在回暖。

5月16日,国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。合肥新房价格环比下跌0.2%,同比下跌0.6%。二手住宅方面,合肥同比上涨0.5%,环比上涨0.2%。

上周合肥二手房量跌价涨

据365淘房二手房数据监测,上周(2018年4月30日-5月1日)期间,合肥市区共挂牌个人出售类二手房房源369条,总挂牌面积为39651.89㎡,挂牌平均单价为16394元/㎡,环比前一周上涨了0.3%。

 

3月4月客户量多成交可观 当下又一波客户在涌来

据小编实探,在今年年后的3月4月时,合肥二手房购房者较多,这是因为春节期间众多购房者被积压,春节后开始着手看房。在金三银四过后,尽管消耗了大部分春节的客户量,但是,传统的学区房热也开始到来了。同时二手房市场整体的购买力也在开始蠢蠢欲动。

蜀山区中皖辉达维也纳森林花园店中介人员表示:目前二手房带看很多,特别是在热门板块的房源,刚出来,就会有好几个客户看上,且当下改善置业者开始变多,多数人是想换大房或者学区房,成交单价多在1.7万以上。

近期,合肥二手房交易大厅人气爆棚!

近日,不少二手房房产中介反映,二手房交易大厅很是热闹!


据前台工作人员介绍,从早上九点开始,这里就一直人满为患。陆陆续续不断有人过来办理,直到晚上我们快下班的时候人才少点。

买家惊慌:还没来得及还价 房子就卖出去了

就在今天,小编的好友也在跟小编吐槽,她准备买个二手房公寓,最近一直在看房,刚看中蜀山区热门的黄潜望板块某地铁口公寓,前天刚看中,想还价买下准备找中介帮忙跟房主交流下,结果今天得知,另一个买家直接买下!

“还没来得及还价,就卖掉了,太快了!”好友惊讶认为应该三室或两室的住宅二手房好卖,没想到小公寓也这样。今天她又继续看房,发现房主都是一直在房子里等着大家来,因为走了这一波,还有下一波购房者来看房,而这套房昨天才刚挂出,今天看房的人就不在少数,还有一位是外地人今天做动车赶来合肥看房。

二手房市场在多重刺下回暖

如果深究合肥二手房市场回暖原因,其实是多方面作用的结果,小编认为有以下几点,当然更多因素欢迎大家补充!

一是,受合肥人才新政影响。“合肥人才新政出台:40岁以下本科生落户就可直接买房!”目前这一政策已公布,具体细则要等6月份出台。由于限购,之前很多购房者被挡在了门外,这一政策变相放开限购,将激活合肥房地产市场,买房需求将迎来一次小爆发,这让现在的购房者变得紧张起来,加紧看房的节奏。

二是,新房市场限价盘越来越少,且首付要求高,全款、高首付优先,尤其是西南片区的。正常首付的楼盘,除了北边、东边的便宜些,南边西边的基本都在2万/㎡左右。

限价盘买不到,高价盘卖不起,这样一来,二手房成为了很多年轻人唯一的选择。跟上述某盘置业顾一样,实属被逼无奈。

三是,随着二胎政策的放开,多数家庭有二宝,需要置换大房,而这个阶段正是孩子上学时候,刻不容缓,买二手房更便捷节省时间。

四是,部分家长重视孩子教育,买学区房,而想买个靠谱的学区房那必然选择二手房。

五是,部分改善职业者对房子地段环境等要求较高,而目前合肥市区交通便捷且地段较好的区域新盘寥寥可数,二手房房源丰富。

合肥最新热门二手房挂牌均价

新站
小区 均价(元/㎡) 涨幅
帝豪星港湾 14110 0.00%
巴黎春天 13612 0.08%
香江生态丽景 13184 2.19%
康城水云间 14249 0.03%
兴海苑 11070 0.23%
家天下 16302 -0.27%
兴华苑 17964 -24.86%
中兴西湖花园 13091 -0.29%
香江国际佳元 12576 2.04%
铁静苑 11433 -0.83%
银领时代花园 13512 -1.11%
阳光汇景花园 13354 0.82%
安粮双景佳苑 12575 -3.43%
莱茵河畔花园 12145 0.23%
隆昊昊天园 13402 -0.89%
香江生态名郡 11380 -2.22%
光盛豪庭 11178 -0.10%
隆昊昊博园 14060 -2.94%
国耀园上园 13255 1.05%
中环东方名景 12990 -1.34%
信达格兰云天 12437 -0.65%
瑶东北村 11643 -1.09%
京商商贸城 6554 1.08%
新海尚宸家园 11786 0.00%
金辉悦府 12908 -0.65%
淮合花园 9341 0.32%
华润熙云府 13304 0.91%
合郢花园 8673 -2.07%
华地紫悦府 12325 2.34%
滨湖
小区 均价(元/㎡) 涨幅
碧桂园滨湖 11125 -3.25%
滨湖家园 17895 -0.12%
蓝鼎滨湖假日 20877 5.50%
书香门第 23814 4.43%
高速滨湖时代广场 16415 -1.01%
滨湖顺园 11605 -1.72%
滨湖世纪城振徽苑 16656 -0.77%
滨湖世纪城徽贵苑 16198 -0.12%
滨湖世纪城徽昌苑 15973 0.94%
滨湖世纪城树荫苑 16034 0.59%
滨湖世纪城春融苑 16558 0.32%
蓝鼎观湖苑 16431 0.54%
滨湖世纪城徽杰苑 16314 -0.86%
滨湖世纪城临滨苑 16014 -0.76%
滨湖世纪城琼林苑 12431 -5.05%
滨湖假日翰林苑 18561 -0.99%
滨湖假日清华园 18527 -1.17%
滨湖和园 15685 -0.53%
滨湖康园 12045 -1.53%
滨湖欣园 12788 0.00%
蓝鼎滨湖假日枫丹园 19458 -1.86%
淮矿东方蓝海 17006 1.03%
滨湖万科城 19617 -0.26%
保利拉菲公馆 18176 -0.51%
万科蓝山 21135 0.44%
宝能城 15814 -1.37%
中海滨湖公馆 19633 5.53%
高速时代城 18658 -1.68%
华冶新天地 15572 3.18%
佳源巴黎都市 18754 1.97%
保利海上五月花 18703 -1.00%
万达文旅城亲湖苑 17297 -0.55%
万达揽湖苑A区 17634 1.14%
华冶万象公馆 16128 4.97%
蜀山区
小区 均价(元/㎡) 涨幅
琥珀山庄 17940 2.38%
安居苑 21471 -4.19%
西园新村 21287 2.39%
蜀山新村 15485 0.98%
汉嘉都市森林 20090 1.53%
信旺华府骏苑 13935 0.20%
奥林花园 15330 -0.63%
翡翠园 15137 2.86%
新华学府星座 17610 -0.33%
红皖家园 13918 0.12%
安高城市天地 21750 7.14%
博澳丽苑 13738 -0.67%
凤凰城家家景园 15078 -2.58%
金色池塘 15346 0.56%
博威香槟小镇 17239 -0.10%
安粮城市广场 21140 3.17%
中海原山 17881 -3.67%
港汇广场 15784 0.13%
公园道1号 14623 -1.06%
华地公馆 21347 4.52%
华地学府名都 22075 1.70%
华润幸福里 19492 1.75%
建业领翔 16867 -5.45%
绿城百合公寓 19803 -0.45%
万科金域华府 20038 -0.13%
万科金色名郡 20854 0.69%
信达西山银杏 20154 2.96%
众力登云庭 15008 -1.83%
印象西湖 19820 0.74%
金大地1912 20054 1.74%
丁香家园 14005 2.56%
大溪地 17509 3.71%
琥珀南村 16493 -0.29%
安居苑西村 20914 -3.58%
琥珀中村 18308 -1.68%
安居苑东村 22246 1.15%
福乐门国际广场 15352 0.39%
通和易居同辉 18516 0.14%
永和家园 13669 -1.58%
高新
小区 均价(元/㎡) 涨幅
绿城桂花园 21371 -1.55%
兴园小区 13266 1.00%
园景天下 17438 1.35%
蜀南庭苑 14216 -0.93%
拓基沃野花园 15167 -0.55%
百商又一城 14992 -0.03%
国轩K西嘉 14897 1.73%
和一花园 15067 -0.71%
华地紫园 17665 1.41%
新西茗阁 15570 -0.47%
景尚名郡 13616 0.21%
华润澜溪镇 20937 -0.73%
徽商优山美地 15873 -0.71%
复兴家园 10655 0.00%
圣联香御公馆 14550 1.19%
淮矿馥邦天下 15991 -1.08%
太平洋森活广场 12237 3.24%
海亮九玺 15819 -0.54%
航空新城 14560 -0.26%
百商悦澜山 14623 0.54%
拓基鼎元公馆 14247 0.54%
百商现代名苑 16571 0.34%
汇景城市中心 10161 -5.18%
包河
小区 均价(元/㎡) 涨幅
滨湖南丽湾 13842 -0.93%
银杏苑 14378 -0.75%
万振逍遥苑 15840 6.27%
包河花园 12206 -3.27%
格林雅地 13363 -1.58%
青年小区 15437 -4.44%
寰宇上都 13530 -0.05%
美生滨江花月 15098 2.85%
创智广场 13800 0.86%
玫瑰绅城 14237 0.47%
铂金汉宫 16192 1.68%
宝业桐城绿苑 17546 -1.33%
地矿家园 15851 0.25%
和昌都汇华府 17821 0.90%
金地国际城 13397 -9.68%
九珑湾 16749 1.05%
江南新里程 16419 -0.19%
绿城玉兰公寓 21953 -1.23%
丽阳兰庭 15832 -1.83%
蓝鼎星河府 17564 1.35%
兰亭公寓 17026 -1.89%
天下锦城 17642 -5.24%
皖都徽韵 15358 -0.21%
鑫苑望江花园 16153 -0.01%
华盛格林雅地 14771 0.35%
新鸿意瀚海星座 14601 1.44%
广视花园 16435 0.12%
万振城市广场 13707 -1.52%
珠光南苑 13354 -5.84%
信达银杏尚郡 18100 0.27%
和昌中央城邦 15442 -0.55%
宝利丰广场 18837 -1.70%
万振逍遥苑四期 15295 -2.34%
星海城 13306 -5.80%
庐阳
小区 均价(元/㎡) 涨幅
南国花园 16860 1.50%
中央花园 16782 -3.04%
和煦园 15692 -2.24%
亳州城 13485 1.06%
金域蓝湾 19895 1.45%
幸福人家 15391 -0.63%
金都华庭一期 14713 -0.50%
畅园新村 15346 -2.04%
可苑新村 14490 -4.20%
铝厂宿舍 8415 0.57%
和昌都汇华郡 12534 0.26%
大富绿洲 13182 -0.96%
国光万豪广场 13444 -1.60%
明发商业广场 12442 1.57%
云滨花园 15491 -2.65%
祥源翡丽城 18937 -2.95%
钢苑新村 14001 -2.42%
中国铁建国际城广园 15935 1.02%
祥源上城国际玫瑰苑 16523 0.12%
百合园 13172 3.34%
华润橡树湾 20202 0.15%
皖投天下名筑 12431 -4.00%
万科森林公园 22173 -0.41%
绿地派克公馆 14505 0.75%
文一名门湖畔 13920 -0.47%
融侨悦城 13271 -1.06%
奥青城 9558 0.71%
文一锦门北韵 10702 -0.90%
文一泊心湾 14995 -3.85%
瑶海
小区 均价(元/㎡) 涨幅
龙岗静安新城 11630 0.04%
海洲景秀世家 12272 0.89%
御景湾 16489 0.95%
仙居苑 10820 -0.01%
长春都市花园 12603 3.05%
温莎杰座 12222 -0.67%
银屏花园 12554 1.40%
天骄国际 11998 0.16%
利港银河新城 14787 -1.20%
圣大国际 14680 -3.31%
金色梧桐 15104 1.23%
名人御苑 12432 -0.39%
天目未来 13674 -1.75%
香格里拉花园 14105 0.38%
信地城市广场 15705 -4.28%
元一名城 14933 -7.18%
淮矿和平盛世 19928 0.85%
恒大城 12779 0.68%
圣地亚哥城 13108 0.75%
南都云庭 18214 4.54%
瑞泰和园 12320 0.12%
月亮湾亲水嘉园 12536 -1.03%
中翔新东城 12075 0.27%
橘郡万绿园 12951 3.67%
华府嘉园 11234 -7.46%
圣联梦溪小镇 11572 5.24%
同济苹果嘉园 12687 -0.32%
锦绣豪庭 15859 -0.63%
新安罗马花园 12444 -0.45%
蓝光时代红街 15864 -0.91%
恒大中央广场 19069 1.93%
裕存堂花园 8999 3.42%
信地藏龙阁 15732 3.62%
金科海昱东方 11161 -1.30%
政务
小区 均价(元/㎡) 涨幅
水墨兰庭 24182 0.77%
岸上玫瑰 24142 1.05%
绿怡居 16608 -0.12%
汇林阁 19979 -0.99%
国际丽晶城 21940 -0.19%
嘉和苑 16705 3.54%
恒大华府 19309 -0.06%
天鹅湾花园 20909 -3.61%
四方新村 16679 0.00%
城建琥珀五环城 19042 -1.03%
发能太阳海岸 19382 1.88%
国建香榭水都 23204 3.12%
华润凯旋门 23867 0.18%
绿地内森庄园 23218 -2.15%
融科九重锦 20372 2.06%
融侨天骏 21342 -2.53%
森林海 19579 -1.90%
宋都西湖花苑 22460 -0.90%
新地中心 25551 -0.64%
御龙湾 21467 0.20%
三盛颐景园 23586 -2.89%
天鹅湖一号 22723 -1.21%
天鹅湖万达广场 11099 -2.55%
天珑广场 16664 5.52%
信达水岸茗都 19645 3.51%
置地广场栢悦公馆 25925 1.17%
imore公寓 16865 1.91%
保利香槟国际 21410 0.70%
融创合肥壹号院 18125 1.97%
文一名门首府 19924 -0.30%
融创信达政务壹号 16850 0.48%
当代天鹅湖MOMA 23138 5.11%
经开
小区 均价(元/㎡) 涨幅
新华阳光国际 14982 5.18%
上海城市 11617 0.55%
南郡明珠 13499 0.13%
一里洋房 15155 -1.28%
金星家园 18189 -2.88%
碧湖蓝庭 15452 -0.21%
学林雅苑 14183 -0.32%
锦绣大地城 14622 -0.14%
南湖春城 14861 -0.53%
翰林雅居 17340 2.05%
东海星城 14486 0.95%
东冠繁华逸城 14462 0.74%
滨湖前城 14751 0.90%
长安萨尔斯堡 14569 0.46%
观澜华庭 15930 -0.59%
禹洲华侨城 14658 0.23%
御湖观邸 15788 -0.53%
东海精工社 12434 -1.47%
书缘居 14937 1.38%
华地润园 12939 0.00%
融科城 16103 0.16%
国耀花半里 19173 1.57%
中环城云邸 19624 3.51%
丰大国际 12611 0.00%
文一名门绿洲 14318 2.35%
百乐门悦府 13528 1.48%
东海大麦公寓 13097 1.51%
尚泽大都会 12829 1.21%
信地华地城 13230 -1.25%

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