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巨无霸要入市!合肥西城将迎最大商业新中心!又一波房子要涨价了!

来源:365淘房 2018-05-17 10:10
摘要:重磅好消息!蜀山区510亩超大商业巨无霸要入驻,该地块定位合肥商业副中心,合肥西城将迎来最大的商业中心,政府投资10亿拆迁,大铺头板块潜力凸显。

 

重磅好消息!

蜀山区510亩超大商业巨无霸要入市

住在蜀山的宝宝们有福了

该地块定合肥商业副中心

合肥西城将迎来最大的商业中心

政府投资10亿拆迁

大铺头板块潜力凸显

510亩超大商业巨无霸待入市

合肥西城将迎最大商业新中心

 

据了解,这宗地块正是位于长江西路与科学岛路交口的大铺头地块,根据资料公示显示:土地面积34公顷,建筑用地510亩,拟建“合肥市城市副中心(西区)”和蜀山区商务文化核心区,规划建设面积100万平方米,2.3≤容积率≤3.0,规划布局为商业、办公、文化旅游和居住用地。

 

 

目前,合肥沿长江路分布着多个层数商圈,老城区的四牌楼商圈、三里庵商圈等。但是再往西边,并未形成有影响力的商业中心。纵观合肥西边,能让合肥人直接脱口而出的商业综合体寥寥无几。小编一同事, 刚好家住蜀山西边,每次出去找点好吃的好玩的,都要跨区域到政务区万达、庐阳银泰、高新的奥特莱斯等,虽说合肥交通方便,但是如果在家门口就能享受到吃喝玩乐一站式服务那才叫方便呢。

 

在大铺头510亩商业中心真正形成后,不仅能够让大铺头旧貌换新颜,一改之前的脏乱差形象,还或将改变合肥城市商业格局,让西部真正拥有商业中心,为周边数十万居民带来便利,带给整个西城的升值以及板块的新生,蜀山西板块价值也将不断凸显。


 

届时,合肥西部新中心将与瑶海区胜利路商业副中心、庐阳区濉溪路商业副中心、蜀山区大铺头商业副中心等14大城市商业副中心,并驾齐驱,共同助推合肥商业发展!

 

随着去年蜀山脚下半边街罍街的开放,蜀山西板块热度大增。半边街罍+村采用独特的“双层街中街”设计,在建筑与景观之间,找到最佳契合点,打造极具安徽特色和合肥村落文化的民俗小吃集中地。随着蜀山脚下半边街的开放,蜀山区的商业人气在地铁2号线的催熟下不断升温,人气暴涨。

 

 

其实,从楼盘成交数据也可以看出,蜀山区的成交套数从2012年以来一直在收缩,说明该区域的房源没有得到有效的补充,实际上推量的收缩还伴随着蜀山区焦点板块往西移动的过程。以每年的大推量楼盘为例,开发商和购房者的关注点从之前的黄潜望板块渐渐向西移动至大铺头板块,意味着蜀山西板块的崛起。

 

此次510亩超大商业巨无霸,打造为商业综合体后,将与半边街珠联璧合,合肥西部新中心的商业定位将慢慢逐步显现,稀缺属性+居住人气,蜀山西板块必将快速崛起。

 

大铺头招商总投资60亿元

大铺头拆迁已经被提上日程

 

从二号线即将建成开始,大铺头片区就时常被提起。但是去年对于拆迁仍然不被看好,毕竟是拖了几年的大工程!现而今,随着蜀山西板块热度的不断增加,拆迁有望。

 

据13年资料显示,项目需拆迁面积28万平方米,包括三个部分:

(一)集体土地上拆迁蜀山社居委3个村民组,共487户1254人,拆迁房屋面积11万㎡;

(二)荷花西路两侧门面房共286户,面积5.65万㎡;

(三)企事业单位24家,拆迁面积11万㎡,初步核算总成本约10.33亿元,复建用地123.55亩,小学用地25亩,代征道路44.76亩,出让用地309.93亩。

 

 

最新动态:大铺头有项目要招商,总投资达到60亿元!不出问题的话,应该就是该地块。据政府最新回复,目前大铺头区域已完成摸底丈量登记工作,涉及蜀山社居委范小店、中心队、下公岗3个村民组,企事业单位20多家。也就是说,大铺头拆迁已经被提上日程,但具体时间还未定。

 

合肥流传“东富西贵”

大铺头商圈已初具规模

 

公告显示,大铺头片区城市设计项目由安徽寰宇建筑设计院中标,成交金额49.7万元

 

 

 

合肥一直流传着“东富西贵”的说法,大铺头片区,坐拥大蜀山、蜀山湖、董铺水库的大铺头,近年来在政府政策的大力引导下,吸引了无数大牌房企高调入驻。

 

2009年审批通过《蜀山区商业网点规划》,“五大商圈”中大铺头成为重要一个点,大铺头,长江西路高架的尾端,曾经被合肥人戏称为“大裤头”地方,今天,借助科学岛、胡小郢改造以及中海原山、加侨悦山国际的入驻;名车广场等项目,大铺头商圈已初具规模。

商业越趋繁华

置业备受青睐

 

十年河东,十年河西。几年前大铺头在老合肥人的眼中仍是城乡结合部,但这几年随蜀山西板块的快速发展,政策的不断倾斜,未来随着区域的更多的商业体及人群落户,大铺头商圈不容小觑。

与此同时,大铺头周边的住宅市场也随着商业的崛起伺机而动。另一方面,这与周边临近高新区,企业较多,就业人群多也有关,很多在高新区工作的人都选择临近的大铺头买房或租房。


无论是居住,还是投资,大铺头周边靠近大蜀山,风景宜人,且价格较宜接受,虽然,目前周边新楼盘有限,但二手房房源较丰富,如果有在西南边就业的购房者可以考虑置业。

 

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