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银四谢幕!房子卖不动了?4月合肥这121个小区还在涨!

来源:365淘房 2018-05-04 10:50
摘要:伴随着五一的到来,也意味着楼市的金三银四落幕。在调控政策下,合肥楼市整体没有太大的波动,二手房楼市的温度在金三银四中缓慢地孵化着。

 

伴随着五一的到来,也意味着楼市的金三银四落幕。在调控政策下,合肥楼市整体没有太大的波动,二手房楼市的温度在金三银四中缓慢地孵化着。以下关于4月的二手房行情更加证实了这一点。

 

4月全市挂牌数据总览

2018年4月份期间,合肥市区共挂牌个人出售类二手房房源1894条,总挂牌面积为178836.81㎡,环比前几月挂牌量下降,挂牌平均单价为16403元/㎡;长丰县挂牌面积3977.7㎡,挂牌均价为10372元/㎡;肥西县挂牌面积5822.99㎡,挂牌均价为11874元/㎡;肥东县挂牌面积6657.76㎡,挂牌均价为10082元/㎡。4月份期间,在价格方面,市区与三县挂牌均价环比3月相差无几,变化较小。

(4月合肥二手房挂牌均价区属分布 365淘房合肥二手房 数据研究中心)

 

政务区均价高居榜首、滨湖环比微涨

全市挂牌均价为16403元/㎡,政务区挂牌均价位居全市第一,达到21478元/㎡;滨湖区均价环比上月有所下跌,以17527元/㎡的价格位居第二,蜀山区挂牌均价位列第三,达到16274元/㎡,九城区中,六城区均价在15000元/㎡以上,其中四大主城区中庐阳区环比为微跌,为15632元/㎡。仅剩瑶海区、经开区、新站区挂牌均价在15000元/㎡以下,其中,新站区最低,为12078元/㎡。三县挂牌均价中,肥西县均价最高,为11874元/㎡,长丰县第二,为10372元/㎡,肥东县均价最低,为10082元/㎡。

(4月合肥二手房挂牌面积区属分布 365淘房合肥二手房 数据研究中心)

 

老牌瑶海房源最多,政务挂牌量仍最低

全市总挂牌面积下降幅度较大,蜀山挂牌面积达30534.76㎡,位居全市第一,蜀山区挂牌面积达26066.78㎡,位居第二,政务区挂牌面积最少,为4488.17㎡。三县中肥东县挂牌面积最高,达到6657.76㎡,肥西县挂牌面积位居第二,达到5822.99㎡,长丰县挂牌面积上升,为7179.25㎡

根据365淘房二手房后台数据显示,合肥九区的二手房价比起2018年3月,挂牌量降幅较大,挂牌均价变化较小,微跌,各区域二手房挂牌均价呈现稳定或个别上涨趋势三县挂牌均价也涨跌较小。


以下为4各区属热门小区价格行情。


新站区
小区 均价(元/㎡) 涨幅
帝豪星港湾 14110 0.00%
巴黎春天 13612 0.08%
香江生态丽景 13184 2.19%
康城水云间 14249 0.03%
兴海苑 11070 0.23%
家天下 16302 -0.27%
兴华苑 17964 -24.86%
中兴西湖花园 13091 -0.29%
香江国际佳元 12576 2.04%
铁静苑 11433 -0.83%
银领时代花园 13512 -1.11%
阳光汇景花园 13354 0.82%
安粮双景佳苑 12575 -3.43%
莱茵河畔花园 12145 0.23%
隆昊昊天园 13402 -0.89%
香江生态名郡 11380 -2.22%
光盛豪庭 11178 -0.10%
隆昊昊博园 14060 -2.94%
国耀园上园 13255 1.05%
中环东方名景 12990 -1.34%
信达格兰云天 12437 -0.65%
瑶东北村 11643 -1.09%
京商商贸城 6554 1.08%
新海尚宸家园 11786 0.00%
金辉悦府 12908 -0.65%
淮合花园 9341 0.32%
华润熙云府 13304 0.91%
合郢花园 8673 -2.07%
华地紫悦府 12325 2.34%
滨湖区
小区 均价(元/㎡) 涨幅
碧桂园滨湖城 11125 -3.25%
滨湖家园 17895 -0.12%
蓝鼎滨湖假日 20877 5.50%
书香门第 23814 4.43%
高速滨湖时代广场 16415 -1.01%
滨湖顺园 11605 -1.72%
滨湖世纪城振徽苑 16656 -0.77%
滨湖世纪城徽贵苑 16198 -0.12%
滨湖世纪城徽昌苑 15973 0.94%
滨湖世纪城树荫苑 16034 0.59%
滨湖世纪城春融苑 16558 0.32%
蓝鼎观湖苑 16431 0.54%
滨湖世纪城徽杰苑 16314 -0.86%
滨湖世纪城临滨苑 16014 -0.76%
滨湖世纪城琼林苑 12431 -5.05%
滨湖假日翰林苑 18561 -0.99%
滨湖假日清华园 18527 -1.17%
滨湖和园 15685 -0.53%
滨湖康园 12045 -1.53%
滨湖欣园 12788 0.00%
蓝鼎滨湖假日枫丹园 19458 -1.86%
淮矿东方蓝海 17006 1.03%
滨湖万科城 19617 -0.26%
保利拉菲公馆 18176 -0.51%
万科蓝山 21135 0.44%
宝能城 15814 -1.37%
中海滨湖公馆 19633 5.53%
高速时代城 18658 -1.68%
华冶新天地 15572 3.18%
佳源巴黎都市 18754 1.97%
保利海上五月花 18703 -1.00%
万达文旅城亲湖苑 17297 -0.55%
万达揽湖苑A区 17634 1.14%
华冶万象公馆 16128 4.97%
蜀山区
小区 均价(元/㎡) 涨幅
琥珀山庄 17940 2.38%
安居苑 21471 -4.19%
西园新村 21287 2.39%
蜀山新村 15485 0.98%
汉嘉都市森林 20090 1.53%
信旺华府骏苑 13935 0.20%
奥林花园 15330 -0.63%
翡翠园 15137 2.86%
新华学府星座 17610 -0.33%
红皖家园 13918 0.12%
安高城市天地 21750 7.14%
博澳丽苑 13738 -0.67%
凤凰城家家景园 15078 -2.58%
金色池塘 15346 0.56%
博威香槟小镇 17239 -0.10%
安粮城市广场 21140 3.17%
中海原山 17881 -3.67%
港汇广场 15784 0.13%
公园道1号 14623 -1.06%
华地公馆 21347 4.52%
华地学府名都 22075 1.70%
华润幸福里 19492 1.75%
建业领翔 16867 -5.45%
绿城百合公寓 19803 -0.45%
万科金域华府 20038 -0.13%
万科金色名郡 20854 0.69%
信达西山银杏 20154 2.96%
众力登云庭 15008 -1.83%
印象西湖 19820 0.74%
金大地1912 20054 1.74%
丁香家园 14005 2.56%
大溪地 17509 3.71%
琥珀南村 16493 -0.29%
安居苑西村 20914 -3.58%
琥珀中村 18308 -1.68%
安居苑东村 22246 1.15%
福乐门国际广场 15352 0.39%
通和易居同辉 18516 0.14%
永和家园 13669 -1.58%
高新
小区 均价(元/㎡) 涨幅
绿城桂花园 21371 -1.55%
兴园小区 13266 1.00%
园景天下 17438 1.35%
蜀南庭苑 14216 -0.93%
拓基沃野花园 15167 -0.55%
百商又一城 14992 -0.03%
国轩K西嘉 14897 1.73%
和一花园 15067 -0.71%
华地紫园 17665 1.41%
新西茗阁 15570 -0.47%
景尚名郡 13616 0.21%
华润澜溪镇 20937 -0.73%
徽商优山美地 15873 -0.71%
复兴家园 10655 0.00%
圣联香御公馆 14550 1.19%
淮矿馥邦天下 15991 -1.08%
太平洋森活广场 12237 3.24%
海亮九玺 15819 -0.54%
航空新城 14560 -0.26%
百商悦澜山 14623 0.54%
拓基鼎元公馆 14247 0.54%
百商现代名苑 16571 0.34%
汇景城市中心 10161 -5.18%
包河
小区 均价(元/㎡) 涨幅
滨湖南丽湾 13842 -0.93%
银杏苑 14378 -0.75%
万振逍遥苑 15840 6.27%
包河花园 12206 -3.27%
格林雅地 13363 -1.58%
青年小区 15437 -4.44%
寰宇上都 13530 -0.05%
美生滨江花月 15098 2.85%
创智广场 13800 0.86%
玫瑰绅城 14237 0.47%
铂金汉宫 16192 1.68%
宝业桐城绿苑 17546 -1.33%
地矿家园 15851 0.25%
和昌都汇华府 17821 0.90%
金地国际城 13397 -9.68%
九珑湾 16749 1.05%
江南新里程 16419 -0.19%
绿城玉兰公寓 21953 -1.23%
丽阳兰庭 15832 -1.83%
蓝鼎星河府 17564 1.35%
兰亭公寓 17026 -1.89%
天下锦城 17642 -5.24%
皖都徽韵 15358 -0.21%
鑫苑望江花园 16153 -0.01%
华盛格林雅地 14771 0.35%
新鸿意瀚海星座 14601 1.44%
广视花园 16435 0.12%
万振城市广场 13707 -1.52%
珠光南苑 13354 -5.84%
信达银杏尚郡 18100 0.27%
和昌中央城邦 15442 -0.55%
宝利丰广场 18837 -1.70%
万振逍遥苑四期 15295 -2.34%
星海城 13306 -5.80%
庐阳
小区 均价(元/㎡) 涨幅
南国花园 16860 1.50%
中央花园 16782 -3.04%
和煦园 15692 -2.24%
亳州城 13485 1.06%
金域蓝湾 19895 1.45%
幸福人家 15391 -0.63%
金都华庭一期 14713 -0.50%
畅园新村 15346 -2.04%
可苑新村 14490 -4.20%
铝厂宿舍 8415 0.57%
和昌都汇华郡 12534 0.26%
大富绿洲 13182 -0.96%
国光万豪广场 13444 -1.60%
明发商业广场 12442 1.57%
云滨花园 15491 -2.65%
祥源翡丽城 18937 -2.95%
钢苑新村 14001 -2.42%
中国铁建国际城广园 15935 1.02%
祥源上城国际玫瑰苑 16523 0.12%
百合园 13172 3.34%
华润橡树湾 20202 0.15%
皖投天下名筑 12431 -4.00%
万科森林公园 22173 -0.41%
绿地派克公馆 14505 0.75%
文一名门湖畔 13920 -0.47%
融侨悦城 13271 -1.06%
奥青城 9558 0.71%
文一锦门北韵 10702 -0.90%
文一泊心湾 14995 -3.85%
瑶海区
小区 均价(元/㎡) 涨幅
龙岗静安新城 11630 0.04%
海洲景秀世家 12272 0.89%
御景湾 16489 0.95%
仙居苑 10820 -0.01%
长春都市花园 12603 3.05%
温莎杰座 12222 -0.67%
银屏花园 12554 1.40%
天骄国际 11998 0.16%
利港银河新城 14787 -1.20%
圣大国际 14680 -3.31%
金色梧桐 15104 1.23%
名人御苑 12432 -0.39%
天目未来 13674 -1.75%
香格里拉花园 14105 0.38%
信地城市广场 15705 -4.28%
元一名城 14933 -7.18%
淮矿和平盛世 19928 0.85%
恒大城 12779 0.68%
圣地亚哥城 13108 0.75%
南都云庭 18214 4.54%
瑞泰和园 12320 0.12%
月亮湾亲水嘉园 12536 -1.03%
中翔新东城 12075 0.27%
橘郡万绿园 12951 3.67%
华府嘉园 11234 -7.46%
圣联梦溪小镇 11572 5.24%
同济苹果嘉园 12687 -0.32%
锦绣豪庭 15859 -0.63%
新安罗马花园 12444 -0.45%
蓝光时代红街 15864 -0.91%
恒大中央广场 19069 1.93%
裕存堂花园 8999 3.42%
信地藏龙阁 15732 3.62%
金科海昱东方 11161 -1.30%
政务区
小区 均价(元/㎡) 涨幅
水墨兰庭 24182 0.77%
岸上玫瑰 24142 1.05%
绿怡居 16608 -0.12%
汇林阁 19979 -0.99%
国际丽晶城 21940 -0.19%
嘉和苑 16705 3.54%
恒大华府 19309 -0.06%
天鹅湾花园 20909 -3.61%
四方新村 16679 0.00%
城建琥珀五环城 19042 -1.03%
发能太阳海岸 19382 1.88%
国建香榭水都 23204 3.12%
华润凯旋门 23867 0.18%
绿地内森庄园 23218 -2.15%
融科九重锦 20372 2.06%
融侨天骏 21342 -2.53%
森林海 19579 -1.90%
宋都西湖花苑 22460 -0.90%
新地中心 25551 -0.64%
御龙湾 21467 0.20%
三盛颐景园 23586 -2.89%
天鹅湖一号 22723 -1.21%
天鹅湖万达广场 11099 -2.55%
天珑广场 16664 5.52%
信达水岸茗都 19645 3.51%
置地广场栢悦公馆 25925 1.17%
imore公寓 16865 1.91%
保利香槟国际 21410 0.70%
融创合肥壹号院 18125 1.97%
文一名门首府 19924 -0.30%
融创信达政务壹号 16850 0.48%
当代天鹅湖MOMA 23138 5.11%
经开
小区 均价(元/㎡) 涨幅
新华阳光国际 14982 5.18%
上海城市 11617 0.55%
南郡明珠 13499 0.13%
一里洋房 15155 -1.28%
金星家园 18189 -2.88%
碧湖蓝庭 15452 -0.21%
学林雅苑 14183 -0.32%
锦绣大地城 14622 -0.14%
南湖春城 14861 -0.53%
翰林雅居 17340 2.05%
东海星城 14486 0.95%
东冠繁华逸城 14462 0.74%
滨湖前城 14751 0.90%
长安萨尔斯堡 14569 0.46%
观澜华庭 15930 -0.59%
禹洲华侨城 14658 0.23%
御湖观邸 15788 -0.53%
东海精工社 12434 -1.47%
书缘居 14937 1.38%
华地润园 12939 0.00%
融科城 16103 0.16%
国耀花半里 19173 1.57%
中环城云邸 19624 3.51%
丰大国际 12611 0.00%
文一名门绿洲 14318 2.35%
百乐门悦府 13528 1.48%
东海大麦公寓 13097 1.51%
尚泽大都会 12829 1.21%
信地华地城 13230 -1.25%

 

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