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二手房上周降价了!刚需,改善机会来了……

来源:365淘房 2018-04-16 17:35
摘要:2018年4月9日-4月15日期间,合肥市区共挂牌个人出售类二手房房源456条,总挂牌面积为46232.23㎡,挂牌平均单价为16385元/㎡;长丰县挂牌面积1774.56㎡,挂牌均价为11165元/㎡

 

 上周合肥二手房挂牌均价微降 挂牌量上涨 

 

2018年4月9日-4月15日期间,合肥市区共挂牌个人出售类二手房房源456条,总挂牌面积为46232.23㎡,挂牌平均单价为16385元/㎡;长丰县挂牌面积1774.56㎡,挂牌均价为11165元/㎡;肥西县挂牌面积1434.49㎡,挂牌均价为11845元/㎡;肥东县挂牌面积1398㎡,挂牌均价为10875元/㎡。上周,合肥二手房环比前一周挂牌均价微降,挂牌量上涨,三县除长丰外,挂牌均价均下降,市场行情虽略有波动,但整体变化幅度不大。

 

(上周合肥二手房挂牌均价区属分布 365淘房数据研究中心)

 

挂牌均价方面,政务区挂牌均价环比前一周上涨,以22890元/㎡的挂牌均价位列九区第一;滨湖区以17370元/㎡的价格位列全市第二;蜀山区挂牌均价微降,以16193元/㎡的挂牌均价冲刺本周全市第三。上周市区挂牌均价最低的区域为新站区,价格为13655元/㎡;九区中,上周经开区挂牌均价上涨,达15390元/㎡,九区中仅剩瑶海区、新站区挂牌均价在1万5以下。三县中,肥西县挂牌均价位列三县第一,为11845元/㎡,长丰县挂牌均价第二,为11165元/㎡,肥东县均价最低,为10875元/㎡。

 

(上周合肥二手房挂牌面积区属分布 365淘房数据研究中心) 

 

挂牌量方面,上周市区挂牌量下降,九区中瑶海区挂牌面积上涨,位列第一,达8425.51㎡,包河区占据第二,挂牌面积6105.21㎡,蜀山区挂牌面积位列第三,为5977.6㎡,政务区挂牌量最少,仅828.99㎡。三县中,上周长丰县挂牌量上涨,位居三县第一,为2774.56㎡,肥西县位居其后,为1434.49㎡,肥东县挂牌量最少,为1398㎡。

 

总体来说,上一周合肥二手房挂牌面积虽下降,但银四的市场却出现了逆势回暖的迹象,价格有所回升。

 

2

  

一季度安徽新房成交5.5万套 合肥5755套居省内第四

据统计,2018年一季度,安徽省商品住宅累计成交55240套,同比跌33.9%,成交均价7085.6元/㎡,同比大涨17.3%。其中,合肥全市成交5755套,均价13474.9元/㎡。

 

2018年一季度,安徽全省房价排行中,合肥住宅均价最高,为13474.9元/㎡,同比上涨5.3%,其中,市区均价达到15993.6元/㎡,同比略涨1.3%。(以下均是地市的市区住宅均价)

 

芜湖紧跟合肥,位居第2位,均价9380.0元/㎡,同比上涨32.4%;第3位是蚌埠,均价7500.0元/㎡,同比大涨35.7%,是省内同比涨幅最高的城市;第4位是安庆,均价7014.0元/㎡,同比上涨23.1%。

 

其他城市均价都是低于7000元/㎡,有六个城市均价在6000元/㎡以上,分别是:马鞍山6995.0元/㎡、六安6611.7元/㎡、阜阳6416.8元/㎡、宣城6206.0元/㎡、滁州6200.0元/㎡、池州6164.0元/㎡,其中,阜阳同比最低,还不足5%,另外五个城市同比涨幅在10-30%之间。

3 

今日最新备案

合肥市物价局最新备案!高新区望江台最新备案G8#、G9#楼,共156套房源,毛坯高层,备案均价13199.96元/㎡。和上次相比价格持平! 

 

合肥物价局最新备案!蜀山区御璟江山备案Y18-Y22、Y26,6栋楼共134套房源,毛坯花园洋房,备案均价17999.97元/㎡。

4

 

房企三强一季度销售突破5000亿元

时间进入4月份后,房企也相继公布了一季度的销售业绩。从整体上看,虽然核心城市的调控政策仍未放松,但在市场集中度快速提升的当下,龙头房企的销售额继续保持着快速增长。 

 

尤其是房企三大龙头碧桂园、恒大、万科,一季度的销售额合计超过5000亿元。对此,有业内人士指出,随着大型房企在品牌、资金、营销上的优势越来越明显,房企第一梯队的三家公司,2018年的整体销售额很可能超过2万亿元。

5

   

2018年合肥蜀山区计划建设道路40条

 

概算投资超58亿元,建设40条道路。4月15日,记者从蜀山区住建局获悉,2018年蜀山区计划建设道路40条,道路总长约47.660公里。 

 

这40条道路分别是:洪岗路、西园3号路、东至路、蜀峰路、石牛路、庙塘路、柳抱泉路、马场路、兆勋路南段、段冲路、佛岭寨路、心溪西路、雷北路1、豌豆洼路、杨河湾路、兆勋路北段、大别山路、金水湾路、佛岭寨路、云峰泉路、北分溪路、梳头河路、三房路、周味绍路、方坎路、西庄泉路、心湖南路、滚子河路、西城大道、段公路、春晖路、小蜀山西路、杏花弯路、小河湾西路、小河湾东路、松树湾路、酒香泉路、槐树湾路、小蜀山东路、雷北路2。

 

其中,洪岗路、西园3号路、东至路3条路分布在城区;蜀峰路、石牛路2条分布在井岗镇;其余35条路分布在小庙镇。

 

目前,洪岗路正在方案设计阶段,城区和井岗镇其它4条道路已完施工招标,小庙镇片区道路前期设计工作已基本完成。

6

合肥经开北区再添一小学 计划今年9月投入使用

 

今年9月份,合肥经开区将再添一所小学。近日,江淮晨报记者从合肥经开区获悉,经开区北区将添一所高刘二小,计划9月开学投入使用,共有60个班。

 

据了解,合肥经开区高刘二小项目是经开区重点民生工程,位于高刘镇区北侧,总规划用地面积约102亩,共60个班。目前,各单体均已完工。项目将于5月份完工并进行二次装修,预计9月开学投入使用。

 

秉承先进的办学理念,等高对接、突出特色,强化优势,高刘二小将打造为一个集合智能化、科学化、信息化为一体的现代化学校。

 

高刘二小的建成将为高刘居民再添一所优质教育学校,助力经开北区优质教育资源再提升,为经开区北区的全面发展奠定扎实基础。

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