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逼近3万!合肥九区最贵二手房小区名单出炉!

来源:365淘房 2018-03-29 11:07
摘要:随着“金三银四”的来临,合肥楼市又开始了新的征程,房价依然是大家最为关心的问题。新的一年,随着楼市政策的收紧,银行利率的上浮,二手房均价相对稳定,因为年前的顾客积累,年后成交量有小幅回暖,投资客少了,刚需和刚改客更多了。

 

随着“金三银四”的来临,合肥楼市又开始了新的征程,房价依然是大家最为关心的问题。新的一年,随着楼市政策的收紧,银行利率的上浮,二手房均价相对稳定,因为年前的顾客积累,年后成交量有小幅回暖,投资客少了,刚需和刚改客更多了。

 

从2018年合肥二手房挂牌均价情况来看,整体走势仍有微升,这种渐变虽不明显,但是细微之处还是让购房者精打细算的关注着。目前合肥市最新二手房挂牌均价约在163000元/平方米。当然,这个均价包含了合肥九区。

 


1月 2月
区属 平均单价(元/ 平均单价(元/ 涨幅
瑶海 13665 13549 -0.84%
蜀山 16284 16420 0.83%
庐阳 16388 16660 1.60%
包河 15449 15613 1.06%
经开 14649 14556 -0.63%
滨湖 17616 17300 -1.79%
新站 12840 12747 -0.07%
高新 15980 16010 0.10%
政务 21077 21568 2.32%

 

 

各区的具体房价情况,9区中有4个区环比上个月出现了下跌,5个区环比1月二手房均价上涨。在涨幅方面,可以看出,幅度都比较小,涨幅最大的是政务区,环比涨2.32%,跌幅最大的是滨湖区环比跌幅1.79%。

 

然而,以上还只是区域均价,大家知道同一个区,不同地段,有的隔条马路二手房价格都有高有低,甚至同一个小区二手房价格相差几千也是常态。所以,实际上,各区内某些小区的二手房价格可远不止区域均价这么多。

 

所以,现在在合肥买房,不怕价格说高,就怕价格太低,因为大家在经历2016年的房价疯涨后,对高房价也早有准备,太低价格的二手房,很多人首先想的是:“这是真房源吗?价格是真的吗?”其次如果确定价格是真的,还会疑惑这个房子是不是户型差,是不是小区物业很差,甚至还是联想是不是房子之前发生过什么事……于是,有打算准备买房的老司机,都是先问,这个小区最高成交价大概是多少?不问下限问上限,这也不失为一个好方法,这样可以照着高价准备足够的资金,有个自我能力的预估限值。

 

今天小编就带大家来看看,合肥各区最贵的二手房小区都有哪些,一方面,了解一下合肥的的有钱人,都!住!在!哪!里!另一方面,也给准备买二手房的准购房者们提供一个房价上限参考。

 

滨湖区

排名 小区 挂牌均价 涨跌
1 万科蓝山 21743 -3.59%
2 中海滨湖公馆 20623 5.69%
3 书香门第 20119 -0.03%
4 保利海上五月花 18909 1.98%
5 滨湖万科城 18792 -0.82%
6 高速时代城 18662 0.61%
7 保利拉菲公馆 17909 -1.74%
8 滨湖世纪城徽昌苑 17462 1.94%
9 佳源巴黎都市 17156 0.19%
10 滨湖世纪城临滨苑 17119 0.36%

 

庐阳

排名 小区 挂牌均价 涨跌
1 安徽日报社宿舍(淮河路) 23335 3.30%
2 万科森林公园 20213 2.40%
3 万科城市之光 20068 -1.53%
4 置地柏景湾 19991 -3.60%
5 华润橡树湾 18974 0.56%
6 光明新村 18415 2.15%
7 融侨观邸 18348 -2.52%
8 元一滨水城 17615 -0.77%
9 金域蓝湾 17554 -0.59%
10 大众巷小区 17234 0.78%

 

 

瑶海

排名 小区 挂牌均价 涨跌
1 淮矿和平盛世 18895 1.01%
2 恒大中央广场 18134 -2.62%
3 恒盛豪庭 17427 0.61%
4 御景湾 17044 3.64%
5 华润紫云府 16775 -3.53%
6 宝业城市绿苑东区 15904 -1.21%
7 信地城市广场 14984 0.02%
8 信地藏龙阁 14933 -0.19%
9 蓝光时代红街 14825 3.13%
10 锦绣豪庭 14627 -0.79%



政务区

 

排名 小区 挂牌均价 涨跌
1 置地广场栢悦公馆 25322 1.50%
2 华润凯旋门 23630 0.09%
3 绿地国际花都蓝蝶苑 23536 -1.46%
4 岸上玫瑰 22781 -0.47%
5 水墨兰庭 22503 -0.88%
6 当代天鹅湖MOMA 22029 -0.54%
7 宋都西湖花苑 21483 0.25%
8 御龙湾 21402 -0.07%
9 保利香槟国际 20906 1.15%
10 汇林阁 20258 -0.97%



蜀山

 

排名 小区 挂牌均价 涨跌
1 华邦光明世家 22773 0.22%
2 维也纳森林花园 22505 -3.09%
3 华地公馆 21486 0.15%
4 华地学府名都 21453 0.22%
5 安居苑东村 21194 1.70%
6 安居苑 20614 1.00%
7 万科金色名郡 20150 -0.23%
8 汉嘉都市森林 20097 1.88%
9 梅园公寓 20058 -1.96%
10 西园新村 19485 -3.00%

 

 

高新

 

排名 小区 挂牌均价 涨跌
1 绿城桂花园 20760 -1.00%
2 拓基城市广场 16726 -1.69%
3 淮矿馥邦天下 16234 1.57%
4 拓基沃野花园 15553 0.77%
5 金濠小区 15264 0.07%
6 新西茗阁 15170 -0.13%
7 百商又一城 14825 0.12%
8 国轩K西嘉 14641 -0.58%
9 和一花园 14293 -0.58%
10 拓基鼎元公馆 14143 -0.11%



包河

 

排名 小区 挂牌均价 涨跌
1 顶峰国际公寓 19360 -1.29%
2 创景花园 18854 1.99%
3 绿地海顿公馆 18498 -1.18%
4 万达中心名宅 18437 -1.52%
5 宝利丰广场 18084 0.53%
6 东方广场 17905 -1.30%
7 信达银杏尚郡 17856 0.15%
8 气象局宿舍 17750 0.32%
9 邮电东村 17650 0.01%
10 江南新里程 17237 -0.04%



经开

 

排名 小区 挂牌均价 涨跌
1 融科城 16061 -2.16%
2 绿地滨湖国际花都 15372 0.03%
3 碧湖蓝庭 14875 -4.17%
4 御湖观邸 14846 1.12%
5 禹洲华侨城 14763 -0.75%
6 加侨悦湖公馆 14630 -0.35%
7 东冠繁华逸城 13915 -0.91%
8 南湖春城 13769 -1.28%
9 百乐门悦府 13446 -3.32%
10 新华阳光国际 13359 -1.55%

 

 

新站

排名 小区 挂牌均价 涨跌
1 家天下 15512 0.54%
2 七里香榭 14203 -1.10%
3 和昌香樟原著 13321 0.80%
4 国耀园上园 13073 -2.37%
5 巴黎春天 12869 0.63%
6 康城水云间 12864 0.62%
7 安粮双景佳苑 12777 -0.16%
8 阳光汇景花园 12621 0.49%
9 香江生态丽景 12522 1.06%
10 隆昊昊博园 12494 0.57%

 

 

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