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捂盘的不止开发商!年底合肥二手房房东惜售!量跌价稳

来源:365淘房 2018-02-06 10:08
摘要:2018年1月29日-2月4日期间,合肥市区共挂牌个人出售类二手房房源341条,总挂牌面积为38488.6㎡,挂牌平均单价为16262元/㎡;长丰县挂牌面积2551.6㎡,挂牌均价为11045元/㎡;肥西县挂牌面积890.34㎡,挂牌均价为11944元/㎡。

2018年1月29日-2月4日期间,合肥市区共挂牌个人出售类二手房房源341条,总挂牌面积为38488.6㎡,挂牌平均单价为16262元/㎡;长丰县挂牌面积2551.6㎡,挂牌均价为11045元/㎡;肥西县挂牌面积890.34㎡,挂牌均价为11944元/㎡;肥东县挂牌面积1381.7㎡,挂牌均价为10957元/㎡。上周,合肥二手房市场依然保持2017年的整体趋稳态势,市区挂牌面积有所下降,挂牌均价几乎微变,同时,三县也保持平稳状态。

(上周合肥二手房挂牌均价区属分布 365淘房数据研究中心)

 

挂牌均价方面,政务区以21536元/㎡的挂牌均价位列九区第一;滨湖区以17145元/㎡的价格位列全市第二;蜀山区以均价16825元/㎡的挂牌均价冲刺本周全市第三。上周市区挂牌均价最低的区域为新站区,价格为12887元/㎡;上周,经开区挂牌均价环比前一周微降,为14525元/㎡;九区中,瑶海区、新站区挂牌均价在1万5以下。三县中,肥西县均价第一,为11992元/㎡,长丰县挂牌均价第二,为11045元/㎡,肥东县均价最低,为10957元/㎡。

 

(上周合肥二手房挂牌面积区属分布 365淘房数据研究中心) 

 

挂牌量方面,上周市区挂牌量有所下跌,九区中包河区上周挂牌量上升明显,挂牌面积位列第一,达9013.03㎡,瑶海区占据第二,挂牌面积5245.6㎡,蜀山区挂牌面积位列第三,为4304.84㎡,政务区挂牌量最少,仅821.45㎡。三县中,上周长丰县挂牌量上涨,位居三县第一,为2551.62㎡,肥东县位居其后,为1381.7㎡,肥西县挂牌量最少,为890.34㎡。

 

总体来说,上一周合肥二手房挂牌均价、挂牌面积均稳定,虽然市区挂牌面积下降,但这与其年底部分房东想捂盘惜售,年后待楼市金三银四回暖再售有关。(365淘房 金红芳)

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