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扎心!3倍的合肥平均工资才能买1平米房子!在合肥买房压力又增加了!

来源:365淘房 2018-01-11 10:12
摘要:近日,智联招聘发布了《2017年冬季合肥雇主需求与白领人才供给报告》,从数据看,合肥地区 2017 年冬季求职期平均 12.6 人竞争一个岗位,平均薪酬为 6940元,排名第27。

 

6940元/月!合肥最新平均工资出炉

近日,智联招聘发布了《2017年冬季合肥雇主需求与白领人才供给报告》,从数据看,合肥地区 2017 年冬季求职期平均 12.6 人竞争一个岗位,平均薪酬为 6940元,排名第27。

你们都没有看错,就是这个数字,6940元!

合肥找工作就找这三个行业

 

 从薪酬的分布情况来看,合肥地区薪酬水平中等,平均月薪4000元至6000元的职位占职位总量的38.4%,8000元以上的占21.5%。合肥地区平均薪资排名前十的行业,能源/矿产/采掘/冶炼的平均薪资水平和排名均有所上升,基金/证券/期货/投资进入薪酬前十的排行榜

 

能源/矿产/采掘/冶炼

其中,能源/矿产/采掘/冶炼的平均月薪最高,为9508元;

 

网络游戏

其次为网络游戏,薪酬水平为9072元;

 

信托/担保/拍卖/典当

再次是信托/担保/拍卖/典当行业,平均月薪为8994元。

 

3倍的合肥平均工资才能买1平米房子!

 

别说以上这些高收入行业了,在合肥每月工资6940元,又有多少能达到?只想知道有多少人和小编一样,不仅拖了合肥后腿、没达标全国的水平,就算是在自己所属的行业里,也一直在拖后腿,果然是“一直被平均,从未被超越”

 

 另一方面,工资低、但合肥的房价依然却很高。根据某杂志的统计,除了三个数据缺失的城市,合肥首付压力指数在每千人服务人口前十的新一线城市中排名第7,为10.3829倍。其他不说,至少在买房压力方面,合肥已经快要赶超南京了。

 

特别是现在在合肥,想买个像样的好房,房价基本都在1.6万+,在遇到好楼层好户型的,都超1.8万了,如此看来,即使6940的平均工资也买不到一平米的房子,而是要付出三倍的平均工资才行。

 

合肥2017年九区三县房价

 

2017年合肥房价虽偶有下跌的消息,但是幅度极小,整体是平稳趋势。尤其是当地王项目陆续入市的时候,合肥房价将再次被拉高。

 

 

 

在合肥买房压力有多大?

 

在合肥买房压力究竟有多大?我们还需要数据说话。以光大银行目前执行的首套房贷款利率5.635%为例,若购买一套市值150万元的房子,贷款7成,若还款时间为30年,等额本息情况下,需支付利息款1128368.35元,还款月均还款6051.02元。与基准利率情况下相比需多还17万余元,每月多还1500多元。

 

 且不说个人工资并没有达到合肥地区2017年冬求职期的平均薪酬,即便是每月到手工资6940元,扣掉贷款6051.2元,房租水电一交就已经所剩无几了!

 

  另外,随着房贷利率的增长,工资不但跟不上房价更跟不上利率涨幅!

 

合肥二套房贷款利率最高上浮40%!

太受伤!半年买房成本激增28万!

 

在12月中旬,小编对全合肥还提供贷款业务的15家银行(已经停贷的没在数字之内)进行最新摸底,结果如下:

(备注:本次调查的日期为12月14日,该表统计的各大银行利率是大致情况,具体房贷利率依照各家楼盘、各家支行、每人信贷情况略有不同。)

 

119家银行首套房利率短期内都要上浮至15%!

 

在本次统计中我惊讶地发现,在致电的15家银行中竟然有3家明确表示,近期内首套房上浮至15%有非常大的可能,其中,有6家银行针对部分楼盘现在已经在执行最高上浮15%!

 

已经执行的:中信银行、光大银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、民生银行

 

有上浮趋势的:中国建设银行、中国农业银行、中国银行


而传闻中的"建设银行首套房利率元旦后要上浮15%",我也向工作人员求证了,得到的解释是:"目前并未接到文件通知,一切以文件为准。"

 

兴业银行和招商银行的首套房贷款利率视楼盘而定,上浮10%到上浮15%不等,部分楼盘的首套房贷款利率已经上浮至15%。

 

22杭州银行首套房利率上浮至20%

 

在本次摸底中,首套房利率最高的是杭州银行,上浮20%之多!不排除年底额度吃紧,变相拒贷的可能。

 

33合肥科技农商行二套房(未结清)最高上浮40%

 

合肥科技农商行的首套房贷款利率上浮10%,二套房(名下有房贷)的贷款利率针对部分楼盘已经上浮40%!

 

不过,即使是已经还清贷款的二套房,工作人员透露,也会上浮超过20%!

 

二手房也没放过!该行二手房的首套房利率上浮20%之多,综合来看,这家银行是本次统计的银行里利率上浮最大的一家。

 

中国农业银行一客户经理表示,要看楼盘是否与银行有协议,还要看申请人的个人资产、征信等情况,二套房(未结清)最高可能定到上浮30%。

 

44年底额度吃紧,民生银行部分支行停贷

 

民生银行工作人员告诉我,现在个别支行已经暂停了房贷业务,就是因为年底没额度,事实上,未来直到明年一季度都没什么额度,不过,现在虽然暂缓房贷业务,但是等到额度宽松时还是会继续做。

 

东亚银行某工作人员同样表示:“临近年底,东亚银行将全面停止住房个人贷款,只针对部分开发商进行贷款。”

 

55基准利率全面取消!银行更倾向为优质项目放贷

 

本次摸底的15家银行当中,首套房贷款利率最低上调10%,6家银行确定已上浮15%,这个数字正在逐渐"吞噬"版面,不久一段时间内,上浮15%就会快速霸屏!太可怕了!

 

在和银行个贷经理咨询的过程中我同样发现,银行贷款普遍倾向于优质品牌开发商。购买品牌开发商的房子,在银行的贷款利率将会稍微低一些,放款速度也更快。

 

66刚需买房成本激增28万

 

按照合肥1.5万/㎡,100㎡每套,总价在150万,30%首付,贷款30年,等额本息情况下:

 

9折优惠:每月还款5264元,共支付利息84.51万元。

 

基准利率:每月还款5889元,共支付利息95.61元。

 

基准上浮10%:每月还款5,182.78元,共支付利息107.02万元。

 

基准上浮15%:每月还款6051元,共支付利息112.84万元。

 

上浮15%比9折优惠,总利息多出28.33万!比基准利率多出17.23万元!

 

虽然房价居高不下,利率一时难以下调,但是还是要对未来有信心啊,工资总会涨的!小编打从心里希望霸都人民生活水平蹭蹭蹭,幸福指数越来越高!

 

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