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6800元的福利盘抢不到!滨湖真正的低价房看这里!

来源:365淘房 2017-05-19 09:42
摘要:这几天,滨湖又上了话题“热点”,倒不是因为高价,反而是因为低价!什么?滨湖房子还有低价的吗?有,而且惊现6800元/㎡房源!但是,无论是投资者还是刚需,都还是别指望了,因为抢不到!

合肥热线·365淘房 消息 这几天,滨湖又上了话题“热点”,倒不是因为高价,反而是因为低价!什么?滨湖房子还有低价的吗?有,而且惊现6800元/㎡房源!但是,无论是投资者还是刚需,都还是别指望了,因为抢不到![>>>4月70城房价普遍降温 合肥商品住宅环比下降0.1%]

看点01滨湖958套6800元/㎡房 

近日,合肥市规划局的网站上公示了"滨湖车辆段上盖物业项目"的规划。规划如下:

项目总用地面积:60221.27㎡

住宅面积:92538.50㎡

商业面积:6007.28㎡

农贸市场:1104.10㎡

规划住宅总套数:958套

机动车总停车位:1031

项目位于滨湖新区西藏路以西、云南路以东、珠江路以北、遵义路以南,占地约90.3亩,主要建设高层住宅、沿街商业配套用房,计划投资约8.6亿元。

据了解,从住宅分布上,高层楼栋全部一字排开,采光无敌!作为合肥地铁公司内部的员工房,自然是福利满满,有消息称,这958套房可能只卖6800元/㎡,妥妥的福利房啊!所以说,广大购房者们还是很难有这样的福利的。

看点02滨湖1.6万以下低价神盘买到就是幸运!

滨湖的房价总体均价在1万6以上,1万6更像是一个门槛,阻挡着围墙外的购房者们。其实,1万6以下的也有,相比大家也有所耳闻,就是那几个传说中的神盘!目前,滨湖1.6万以下的房源只剩下4盘:

==难买程度TOP1:全合肥第一神盘 淮矿东方蓝海==

5月14日晚,全合肥最难买的神盘淮矿东方蓝海神秘内开D6、D7、F4,共364套房,备案均价只有14150元/㎡。

1.4万买滨湖,又享受与豪宅同样的周边配套!性价比之王非东方蓝海莫属!淮矿在去年一年全部都暗开,通过正常购房渠道如过果想买到简直是痴人说梦。由于其难买程度,一度被封为"神盘"。

总结归纳一下这个盘子为什么被妖魔化,三个原因,很简单:1.4万+双地铁口+优质学区就这三个原因,足以撑得起这个盘子通过正常渠道这么难买到手。

==合肥云谷:半年没动静了!==

自从去年年底,云谷加推了高层11#、高层13#、洋房27#、24#共308套房之后,又开始全面蛰伏的节奏。

要说这个项目最大的优势,实话实说就是价格低,1.35万/㎡的均价是整个滨湖最低价,对于想在滨湖居住的刚需来说可以说非常非常诱人了。不管楼市怎样下行,低价盘永远是大家抢购的热点,也因此特别难买。

==宝能城:验资已经过去了1个半月 还没开盘==

3月31日,时隔9个月未推盘的滨湖宝能城最新备案三期3栋高层房源,7#、8#、9#三栋高层共计320套,备案均价15148元/㎡,其中,最低单价1.37万/㎡!备案隔天就验资,额度30万。

不过,距离上次验资已经过去了一个半月还多,当初置业顾问承诺的"很快就开盘"究竟去哪了?

只卖1.5万的价格,却有着极其有优势的配套及地段,但是究竟什么时候开盘,一切都未定。04

==联投中心书城:小道消息称7、8月可能会对外卖==

联投一直没消息。

去售楼处也只是最多让登记一下,也是云谷路上神盘之一。今年3、4月的时候有消息称该盘的两栋高层计划与某银行还是金融机构合作,让他们内定了。

但后来又说没谈成,具体情况未知,听说7、8月份会有高层房源放出,去年最后一次备案均价14398元/㎡,根据合肥市"备案时间超过6个月以上的涨幅不超过1%"来看,如果7月真的对外公开卖,价格不会上涨太多。

但是到时候的场景应该会像去年云谷开盘时那样,火到炸,能不能买到完全靠运气。

看点03逆市购房 可精挑细选低价二手房

在滨湖新房市场,总是让人有种莫名的尴尬,要么2万+买不起,要么买不到。另一方面,二手房市场却时不时的传来“崩盘论”“降价论”等。其实崩盘有所夸张,但是,想要寻觅低价房,还是有的,毕竟大可不必去如抢神盘那样费九牛二虎之力,完全可以在二手房市场里精挑细选。

逆市购房,考验的是购房者对市场的判断和分析。这就像“三人成虎”的典故。如果大家都说房子不好买,你也就自然而然认为房子不好买;如果大家都说买房还能赚钱,你有钱不买房就会被认为是“傻子”。于是买房的人多了,房价又上去了。新房自然被炒得抢不到,二手房稍微一降价,有几个人说崩盘,那你就认为二手房市场垮了不能买。

最后,小编还是那句话,无论投资还是自住,在滨湖买房,不论新房二手房都要看清市场,想买低价,要么就去抢神盘,要么就可以参考下小编盘点的以上低价热门小区,在二手房市场里跑一跑,看一看,毕竟楼市低谷期,可挑可选的余地比较大。(365淘房 金红芳)返回合肥二手房首页

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