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加码调控楼市秩序 合肥市房产局出台整治方案 看懂防被抓典型

来源:365淘房 2016-11-04 22:10
摘要:为了进一步稳定楼市,许多一二线城市最近加大了房地产市场整顿规范的力度。11月5日,合肥市房地产管理局发布了关于印发《开展规范房地产开发企业 房地产经纪机构经营行为专项整治行动方案》的通知,对房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为进行专项整治。

合肥热线·365淘房 消息 为了进一步稳定楼市,许多一二线城市最近加大了房地产市场整顿规范的力度。 [>>>关于印发《开展规范房地产开发企业 房地产经纪机构经营行为专项整治行动方案》的通知] 

11月5日,合肥市房地产管理局发布了关于印发《开展规范房地产开发企业 房地产经纪机构经营行为专项整治行动方案》的通知,对房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为进行专项整治。

该方案除了对房地产开发商经营行为进行规范,对房地产经济机构也加码调控。并逐条举例整治,具体细则如下:

整治房地产经纪机构的不正当经营行为:

1、捏造散布涨价信息,或者与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;

2、对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;

3、以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;

4、泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;

5、其他不正当经营行为。

并确定了整治时间及步骤,11月1日开始,不仅对整治专项工作进行全面部署;且通过新闻媒体加大宣传力度,强化舆论监督,畅通举报投诉线索渠道,向社会公布举报投诉电话。整治分为自查自纠阶段、整改落实阶段、检查验收阶段,总截止时间为12月31日前。

这也意味着整治工作已全面展开,风暴来袭,合肥中介公司自查自纠、规范经营势在必行。

为此,365淘房网记者第一时间连线了房产中介业内相关人士,看看他们对整治方案有何看法。

加码调控楼市秩序 合肥市房产局出台整治方案

(辉达房产常务副总经理刘朝华)

方案出台及时 规范交易行为一直践行

对于市房产局的整顿,中皖辉达房产常务副总经理刘朝华表示:这次方案出台是整改当下中介市场的顺理成章之事,各城市房产中介市场或多或少都存在行业不规范现象,政策出台的很及时。

根据整顿方案规定,严惩捏造散布涨价信息,或者与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;对此辉达房产常务副总经理刘朝华回复,辉达对房源价格一直严格诚信,早就对本公司内部要求合同签订及交易流程一定要透明规范,严禁私下炒卖房号。“此次方案的重拳出击是利好我们市场的,大家同在一个行业内经营,大环境规范了,交易才更加公正透明,消费者信赖的同时,自身也成长!”

加码调控楼市秩序 合肥市房产局出台整治方案

(吉大房产副总经理韩可德)

行业需要尊重 整顿迫在眉睫

预测:整顿后的二手房市场或将规模化 小公司逐渐走向兼并

吉大房产副总经理韩可德对此次方案的出台回复:“早就应该出台这样的规定了,多年来二手房中介行业确实存在一些交易的灰色地带,一些不规范现象也导致行业得不到应有的尊重,企业需要自律,政府也要严加规范,行业风气才能好”

对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价这一现象,韩可德表示:差价房一直是行业内多年的交易诟病,这与企业的内部管理和从业人员的个人素质有关系,同时,也需要政府的监管。很多时候,正是因为差价房的现象扰乱了行业交易规范而得不到客户的信任和尊重。另方面,虚假房源也让导致部分客户的信任缺失,“自律始终是大家的规则,就目前合肥二手房市场来看,整顿迫在眉睫,客户的眼睛是雪亮的,只有我们做好了,才能得到尊重!”

韩可德预测,整改后的合肥二手房市场,在规范化的同时或将走向规模化发展,严加管控的环境下,一些不规范交易的小公司会难以适应发展,而大公司将越来越专业化,一些小公司会逐渐走向被兼并的道路,房产中介势在突围!

规范市场 利好百姓 全城皆兵

针对整顿方案的发布,合肥存量房业务中心城市总监纪玉娟也表示,此次专项整治的方向主要是针对经营行为,目的是为了规范市场,保护消费者权益。“大的方向上对老百姓来说是好的,我们也看到深圳、南京等城市前期也已经出台了类似的行动方案,全城皆兵,收效明显,作为合肥当地最大的互联网平台365淘房网,我们也会积极配合相关部门,一起为我市房地产市场平稳健康发展做出努力”。

无独有偶 多地房产中介迎来整顿风暴

整顿楼市在今年一直是不变的基调,严查中介机构也成为整顿环节之一。

10月14日,深圳市市场和质量监管委在深圳全市范围内开展了一场大型的房地产行业违法专项整治统一执法行动。

11月1日,广州市房产中介协会秘书长吴忱接受记者采访时表示,广州正在严查虚假房源,房屋中介展示的房源信息必须是售房委托协议的真实内容。一时间,广州部分中介门店内张贴的二手房房源展板不见了,以往“站街”的中介员工不见了。政府部门下了“死命令”,要求中介的持牌信息必须是经业主书面认可的真实房源内容。

近日,湖南省住建厅印发了《关于规范房地产开发经营行为维护房地产市场秩序专项整治的实施方案》的通知。《对发布虚假房源信息和广告、捂盘惜售或变相囤积房源等9项不正当经营行为,依法依规进行严肃处理。

整顿已开始全国蔓延,房地产中介行业的危与机出现分化,不规范的中介将面临洗牌,无法适应新环境者将被淘汰,一场房地产中介的全行业洗牌正在展开。据悉,在部分一线城市就有中介公司在交易过程中与客户签订房屋出售委托书。

随着一系列具体措施的出台,房产交易流程会更加规范化,将敦促大型中介逐步建立一个制度健全、合法的房产交易流程,也会在行业中淘汰一些操作不规范、钻空子的企业。

房产中介如何突围?做好服务才会脱颖而出

目前中介行业尚未形成一个很完善、规范的交易生态系统,即使是大型中介在转型中也同样摸着石头过河。在中介行业的突围战中,规模之争不可避免。如何突围,做好规范专业的服务才是脱颖而出的关键!(365淘房 金红芳)返回合肥二手房首页

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